2020 年 09月17日，星期四
標普及澳四大銀行預測澳大利亞房價未來12個月下降逾10%：
標準普爾（Standard & Poor's，S&P）發佈報告稱，從新冠疫情在澳大利亞爆發到2021年中，預計全澳房價將下跌至少10%。跌幅最深的將是墨爾本。
報告顯示，預計悉尼和墨爾本的房價跌幅較大。在過去15年中，維多利亞州人口年增長率大約為1.6%，預計明年只有0.6%，創1917年以來最低記錄，並且比過去100年的平均增長率低1%。由於墨爾本第二次進入封鎖隔離狀態、失業率升高以及無國際移民住房需求，預計未來12個月墨爾本房價跌幅將位居全澳第一位。
標普表示，由於澳大利亞目前正在實行“留職補貼”計畫以及延期歸還房貸的優惠政策，房貸違約率相對較低，但違約率將會高於全球金融危機時期的水準。預計銀行和政府的支持性政策到期後，許多房貸客戶將陷入困境。全澳失業率很可能達到7.5%，高於金融危機時的水準，預計優惠政策到期後，房貸違約率將高於金融危機時1.69%的水準。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）預計全澳房價和最高峰時最多會下降6%，低於4月份時候預測的10%降幅，悉尼房價預計會降7%，少於4月預測的10%；墨爾本房價預計會降12%，略高於4月預測的11%。CBA認為，降息會推高房貸需求並推高房價，所以房市週期會領先於經濟復蘇，到明年12月底預計悉尼房價上漲2.9%，墨爾本跌0.7%，布里斯班漲1.6%，阿德1.4%，珀斯1.9%，預計坎培拉會漲3.1%之多，霍巴特漲2.3%。
澳新銀行(ANZ)表示，根據最新模型結果，全澳房價將下跌10%至15%。澳大利亞經濟將逐步走出困境，但是V型復蘇的可能性不大。預計全澳經濟將在今年年底前觸底，並到2022年才能恢復到新冠疫情爆發前的水準。
澳大利亞西太銀行（Westpac）和澳大利亞國民銀行（NAB）也發佈預測，全澳房價在未來12個月將下降至少10%，預計各大城市房價下降10%至15%。
（來源：AMS）
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