2024年07月30日，星期二
澳大利亞貸款人多選擇浮動利率並預期未來降息，1.7%新增貸款和再融資貸款選擇固定抵押貸款利率：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，在2021年中期,全澳有46%貸款人選擇固定抵押貸款利率，達到峰值後選擇固定利率比例大幅下降。由於貸款人普遍預期RBA未來將調降利率，大部分選擇留在浮動利率上繼續觀望，截至今年5月只有1.7%新增貸款和再融資貸款選擇固定抵押貸款利率，接近歷史低點。
澳洲大利亞國民銀行（NAB）已經將三年期固定利率貸款利率降低0.60%，下調至5.99%-6.04區間，此固定利率基本低於目前浮動利率水準。作為今年全澳四大銀行中第一家降低固定期抵押貸款利率的銀行，NAB表示，此次調降只適用於支付本金和利息的自住房業主；其中，貸款房產價值比（LTV）不超過70%的貸款人，三年期固定利率從6.59%下降至5.99%；貸款價值比低於30%，固定利率從6.64%下降至6.04%。
資料顯示，7月份澳大利亞聯邦銀行（CBA）三年期固定利率為6.59%， 澳大利亞西太銀行（Westpac）三年期固定利率為6.69%，澳大利亞澳新銀行（ANZ）三年期固定利率為6.59%。此前，澳儲銀（RBA）行長Michele Bullock表示，“澳大利亞現金利率處於‘限制區域’並可能會在某個時候下降，但不確定具體何時會下降或下降多少，以及在那之前是否可能會進一步加息。”
根據澳大利亞比價網站Finder調查，發現當前4.35%的現金利率如果維持到明年不變，全澳將有16.5萬個家庭將被迫出售房產。當前通脹率持續保持高位，隨著經濟復蘇和物價上漲，RBA可能會在未來會議上考慮加息。目前，澳大利亞大部分貸款機構的最低房貸利率為固定利率，但選擇固定利率的貸款人比例接近歷史最低水準。
（來源：泛澳資本）
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