2024年07月25日，星期四
澳大利亞6月季度寫字樓交易額同比增長近60%，悉尼商業物業空置率創10年新高：
澳大利亞房產委員會（Propery Coucil of Ausralia）調查發現，悉尼CBD商業物業空置率為12.2%，處於10年來最高水準。根據澳大利亞市場分析調研機構McCrindle Research調研，悉尼CBD有近千個辦公和零售物業處於空置狀態，大量悉尼地區員工週二、週三和週四在辦公室工作，週五完成日常家務後在週末“專注於休閒娛樂”。該委員會表示，“悉尼CBD人流量減少不僅影響商鋪和零售，還影響了整個城市的經濟”。
澳大利亞住宅房地產上市平臺REA Group資料顯示，悉尼CBD有916個零售、餐飲和辦公場所空置、等待出售或租賃。過去18個月，澳大利亞寫字樓交易活動降至全球金融危機以來最低水準。2024年6月季度，全澳寫字樓交易額約為30億澳元，同比增長近60%，但遠低於2019年6月季度85億澳元的交易額。預計在未來12 個月內，交易額將更趨向于歷史平均水準。
澳大利亞專業職務介紹機構Robert Half一項對1000名澳大利亞員工的調查發現，工作方式正在回歸疫情前的狀態，遠端辦公不再是常態。部分被調查員工認為，在辦公室有益於改善協作、團隊合作、溝通和關係建設，但有84%的員工表示有負面影響；有48%的員工稱通勤成本、午餐和其他費用增加，37%員工認為管理健康的工作與生活平衡面臨挑戰，有31%員工認為壓力增加。
調查顯示，在過去12個月裡，被要求每週五天到辦公室上班的員工人數翻倍，每10名全職員工中就有近4人占39%需要每週工作五天，去年同期為19%。目前，有14%上班員工擁有完全靈活性，高於一年前的13%；12%的員工在辦公室工作四天，去年同期為28%；17%工作三天，去年同期為26%；14%工作兩天，4%工作一天。
（來源：泛澳資本）
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