2024年04月18日，星期四
澳大利亞新房建設貸款水準下降2.1%，新批准房貸的貸款承諾總額增長1.5%：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，2月新屋建設貸款承諾額下降2.1%，使16億澳元的月貸款總額成為自去年9月以來最低水準。經季節性調整，2月份貸款承諾總額較1月份增長1.5%達264億澳元。新投資房貸款環比增長1.2%，較上年同期增長近22%，向首次購房者發放的貸款環比躍升4.8%，同比增長21%。2月份新房貸款總額同比增長13.3%。其中，業主自住住房貸款價值環比增長1.6%達169億澳元，比去年同期增長9.1%。投資者住房貸款價值增長1.2%達95億澳元，比去年同期增長達21.5%，占新增住房貸款增長的一倍以上。
按地區劃分，經季節性調整，截至2024年2月的三個月裡，西澳州用於建造或購買新房的貸款總量比去年同期增長28.2%。南澳州上漲6.7%，昆士蘭州上升0.5%。在其他地方新屋建設貸款有所下降，其中北領地下跌34%，塔斯馬尼亞州下跌近32%，首都領地下跌近28%，新南威爾士州下跌12.4%，維多利亞州下跌5.9%。
澳大利亞住房行業協會（Housing Industry Association，HIA）表示，過去18個月，新屋建設的平均月度貸款合約數量為該資料數列20年歷史最低。根據ABS資料，今明兩年的住房建設將更加疲軟，將進一步阻礙政府制定的未來五年新建120萬套住房的目標。“這是過去20年以來住房建設貸款下滑幅度最大、持續時間最長的一次。現金利率的上升是新屋貸款表現不佳的主要原因。較高的利率加劇了土地、勞動力和材料價格上漲導致的建築成本上升的影響。宏觀審慎規則仍然過於嚴格，進一步加劇了這種情況。”HIA稱，“用於住房建設的貸款繼續下滑，2024年晚些時候和2025年的建築活動將走弱。借貸成本上升，加劇了土地、勞動力和材料價格居高不下導致的建築成本上升的影響。”建築和借貸成本上升之際，買家和開發商很難將新屋專案推動起來。
ABS新增批准房貸資料顯示，業主自住者貸款中首次貸款買房價值與去年2月相比增長20.7%。2月房貸再融資即向其他銀行轉貸增長3%達166億澳元，比一年前低17.9%。其中，業主自住房貸的轉貸增長3.5%達107億澳元，比一年前低22.9%。投資房貸的轉貸增長2.1%達59億澳元，比一年前下降7.2%。另外，2月份個人貸款下降0.9%，買車貸款下降2.7%，個人投資貸款增長6.2%。
（來源：泛澳資本）
最新評論