2024年04月11日，星期四
澳大利亞建築行業勞動力持續短缺，新房建設成本漲幅接近10%：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，由於熟練技工短缺和建材成本上漲，截至今年1月，澳大利亞新房建設平均成本已經漲至約49萬澳元，相較於一年前的44.6萬澳元，漲幅接近10%。在疫情前，建房成本從約31.5萬澳元增至33.1萬澳元，漲幅為5%左右；過去三年裡，由於疫情對市場供應鏈造成衝擊，建房平均成本上升53%，從2021年1月的32萬澳元升至三個月前的49萬澳元，建材成本較疫情前上漲逾三成。
澳大利亞建築商協會（Master Builders Australia）資料顯示，澳大利亞新房建設成本因熟練技工短缺和建材成本上漲大幅上升，漲幅接近10%。儘管建築材料成本的增長速度開始放緩，但價格仍比2019年高出33.5%。疫情期間全澳大量家庭決定進行裝修、新建房屋或申請政府建房補貼（Home Builder），導致建築材料成本大幅上升。建材價格比疫情前高20%到30%，不同材料漲價幅度不同。隨著建築成本上升，項目風險越來越大，同時，建築行業的勞動力短缺問題也愈發嚴重。
該協會表示，在材料成本上升、勞動力短缺、建築審批時間延長以及土地稅收政策變化的共同作用下，建築商不得不將增加的成本轉嫁給消費者。許多建築專案的合同都是固定價格，過去通常會預留5%的緩衝空間以應對成本增加。“現在，這個緩衝空間已經提高到10%。許多在新冠疫情期間招標的項目都出現虧損。由於風險升高導致許多建築商無法再承接更多的工程。”
此前，澳大利亞聯邦政府計畫在2029年前建造120萬套新房。市場普遍認為，根據政府對建築業最近的預算報告，按照實現2029年總體目標所需的進度，建築行業需要增加9萬名工人，以實現今年9月之前達到每季度建造6萬套房屋的目標。資料顯示，在截至2023年9月的一年裡，新入行建築和施工學徒數量比上一年減少25%，去年完成學業的學徒數量比2022年減少近8%。市場預計，建房成本上升趨勢或將持續下去。
（來源：泛澳資本）
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