2024年03月26日，星期二
澳大利亞租房市場空置率降至1.07%，偏遠地區降至1.14%：
澳大利亞房地產市場分析研究機構PropTrack市場洞察報告顯示，2月份澳大利亞租房市場空置率下降0.12%至1.07%，創歷史新低。其中，首府城市2月份空置率合計為1.04%，自2020年3月疫情爆發以來全澳可出租房屋數量大幅下跌60%。根據PropTrack租賃負擔能力指數資料，隨著租金持續升高和可售房屋數量減少，澳大利亞租金負擔能力已經達到至少17年來的最低水準。
市場洞察報告稱，澳大利亞偏遠地區房地產市場在去年初出現改善跡象後也面臨供應有限問題，全澳偏遠地區的空置率為0%至1.14%。2月份，偏遠地區空置率下降0.07%至1.14%，比去年同期下降0.22%。其中，南澳大利亞州偏遠地區市場空置率為0.96%，昆士蘭州偏遠地區為1.03%、維多利亞州偏遠地區為1.11%、塔斯馬尼亞州偏遠地區為1.18%、新南威爾士州偏遠地區為1.22%，西澳州偏遠地區為1.47%。
報告顯示，“澳澳大利亞租賃空置率進一步下降，2月份下降0.12%至1.07%。與一年前相比，多數首府城市和偏遠地區都面臨著有限或更有限的供應。其中，悉尼和墨爾本的降幅明顯大於其他首府城市，兩個城市的空置率均較2023年2月份下降0.3%；至今年2月份悉尼空置率為1.11%，墨爾本空置率為1.07%。布里斯班、阿德萊德和珀斯的租賃市場仍然極具挑戰性，這三個城市的空置率均低於1%。”珀斯空置率為0.75%，阿德萊德空置率為0.83%，布里斯班空置率為0.95%，霍巴特空置率為1.2%。
PropTrack資料顯示，在北領地地區，租房空置率環比上升0.26%至2.2%，比去年同期同比下降0.39%。儘管該地區空置率逐年上升，但首府城市達爾文的租賃市場與2020年3月相比，租房空置率下降46%，今年2月份空置率下降0.26%至2.58%。季度環比下降0.21%，年度同比增長0.19%。另外，與其他州和領地的偏遠地區市場相比，北領地偏遠地區的可供租賃房屋最多。報告稱，儘管2月份租房空置率有所下降，但達爾文仍然保持著全澳租房空置率最高的首府城市的地位。
（來源：泛澳資本）
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