2022年12月16日，星期五
澳大利亞審慎監管局（APRA）資料顯示，授權存款機構淨利潤年增長8%：
澳大利亞審慎監管局(APRA)發佈授權存款機構季度表現資料顯示，截至2022年第三季度一年中，授權存款機構淨利潤增長達8%，新增住房抵押貸款風險管理能力提升。今年第三季度授權存款機構的盈利能力、資產品質、資本和流動資金保持強勁。
APRA資料顯示，在過去12個月中，抵押貸款債務收入比(DTI)從2021年第三季度的23.3%下降至17.1%，貸款價值（LVR）從2021年第三季度的7.5%下降至6.2%，授權存款機構面向商業地產的不良貸款率占0.5%與上一季度持平，商業房地產貸款繼續強勁增長。
此前，澳大利亞審慎監管局為房地產投資者和只付利息貸款設限，並促使銀行改進審查借款人收入、支出以及償還總債務包括房貸以外貸款能力的流程。同時，澳大利亞審慎監管局還迫使銀行大幅增加資本金以説明銀行系統在未來幾年將具有較強適應力。澳大利亞審慎監管局表示，隨著全球市場受到利率上升的衝擊，澳大利亞金融業無法避開全球波動的影響，但目前並不擔心體系的潛在穩定性會受到威脅。
澳大利亞審慎監管局指出，澳大利亞由於“利率上升，房價下跌”，房價下跌速度快於預期使房屋負債率較高或資產淨值較低的業主"尤其面臨挑戰"，但房價下跌既有金融方面的好處也有社會方面的好處，並預測銀行系統將可成功地渡過利率上升引起的房地產市場低迷期。澳大利亞審慎監管局表示，“隨著時間推移，真正提高負擔能力的唯一方法是保持房價的增長率低於收入的增長率。從狹隘的金融穩定角度來看，較低的房價有助於降低債務水準並非壞事”。
（來源：泛澳資本）
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