澳大利亞市場速遞（2022-08-09）

澳大利亞市場速遞
2022年8月09日，星期二
 
澳大利亞以固定利率發放的新房貸款比例從46%下降至9%，多家銀行再次上調利率： 
 
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，以固定利率發放的新房貸款比例已從2021年7月的峰值46%下降至9%。經季節性調整後6月份抵押貸款批准值下降4.4%。目前，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）連續第四個月加息，將現金利率從1.35%提高到1.85%基本符合此前市場預測，現金利率達6年來最高水準抑制了借貸意願。
 
ABS表示，“今年6月新自住者貸款承諾價值下降3.3%，新投資者貸款承諾下降6.3%。這些下降在5月份上升之後發生，歸因於貸方對申請處理積壓的清理。”此外，借款人正在回避不斷上漲的固定利率。有90家貸方在此次加息前提高了住房貸款固定利率。固定利率上漲正在密集地出現，一些線上貸款機構提供的固定利率已經上升至8%。
 
澳大利亞麥格理銀行（Macquarie）在RBA宣佈8月再次加息50個基點幾小時後，把標準浮動房貸利率提高0.5%，同時，把金額不超過25萬澳元交易帳戶的存款利率上調0.5%。Macquarie稱，此次調整利率後，交易帳戶的存款利率比業內類似帳戶平均利率高出2.2%以上，並將給200萬客戶造成影響。
 
澳大利亞聯邦銀行（CBA）上調浮動抵押貸款利率及常用儲戶利率0.5%，並推出一項新的4年期固定利率貸款，利率為4.99%，比現有4年期固定利率低1.6%，為擔心加息的客戶提供確定性。CBA表示，線上交易帳戶NetBank Saver的標準浮動利率將上調0.5%至0.85%。此前，為期5個月1.8%的初始利率也上調50個基點。CBA儲蓄帳戶GoalSaver & YouthSaver利率仍為1.25%未做出調整，可變房貸、定期存款帳戶以及NetBank Saver帳戶將受到加息影響。
 
澳新銀行（ANZ）宣佈，將房貸浮動利率上調0.5%，並把最近推出的數字銀行ANZ Plus餘額低於25萬澳元的ANZ Plus Save存款利率上調0.5%，部分定期存款利率也做相應上調。利率上調將繼續導致新房貸放緩，有可能影響銀行在更加困難環境中的盈利能力。
 
澳大利亞西太銀行（Westpac）和澳大利亞國民銀行（NAB）隨後宣佈，將新老客戶的住房貸款浮動利率提高0.5%。資料顯示，目前CBA、ANZ、NAB和Westpac分別有850萬至1700萬客戶。
（來源：泛澳資本）