優先關係戶、曲線收取號頭費、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……近期房地產市場亂象叢生，不但讓剛需購房者感覺“受傷”，也給房地產市場埋下風險的種子。
針對一系列房地產市場亂象，住房和城鄉建設部等七部委將於今年７月初至１２月底啟動治理房地產市場亂象的專項行動，嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。
專項行動重點打擊哪些市場亂象？
住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在３０個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
“與以往整治房地產市場亂象行動有所不同，此次專項行動的鮮明特點是七部委聯手，針對房地產系統性特點，採取部門聯動、綜合施策，對亂象齊抓共管。”中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強說。
住建部相關負責人表示，專項行動重點突出，主要針對群眾反映強烈，擾亂市場秩序，危害比較大的四大類亂象。《通知》顯示，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑仲介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假資訊、製造搶房假像、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團夥；二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑仲介”；三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；四是打擊發佈不實房源和價格資訊、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
治理行動如何落地？
住建部相關負責人表示，維護房地產市場平穩發展是一攬子工作，此次專項行動將側重治理房地產市場違法違規行為，如果某些地方沒有按照檔要求治理，或治理力度不夠，或媒體曝光查處不力，將派出督查組，對於國家一系列房地產調控政策落實不到位的地方，將會提出問責建議。
“對於管理者、監管部門不作為、亂作為也要問責。”該負責人強調。通知強調，要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、怠忽職守的部門和人員，堅決問責。
柴強說，此次專項行動強調要發揮群眾監督和媒體監督的兩個監督作用。違法違規行為沒有群眾舉報監督，很多現象就沉在下面，通知要求地方建立日常監管機制，暢通群眾舉報投訴管道。同時，還特別強調加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾。
整治範圍是否會繼續擴大？
根據通知，專項行動將在北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽開展。
為什麼選取這30個城市開展治理房地產市場亂象的專項行動？住建部相關負責人解釋說，30個城市包括北上廣等16個熱點城市，還包括一些潛在熱點城市、媒體曝光違法違規行為較多的地方以及一些已經在進行違法違規行為整治的城市。
“要先在30個城市試點，各地亂象側重點不同，要力求打擊精准，通過前期摸索經驗，會在年底之前擴大範圍、全面開展亂象整治行動。”該負責人說。
柴強說，專項行動也強調建立房地產市場監管長效機制，針對人民群眾深惡痛絕的投機炒房、操控房價房租、價格欺詐等房地產市場亂象，針對市場部分失靈，政府必須出手對亂象予以重拳打擊。
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