作為住房金融領域的領先者，建設銀行早早就向住房租賃市場發力。中國建設銀行副行長龐秀生在3月22日的銀行業例行新聞發佈會上表示，建行住房租賃平臺已在200個城市上線，累計上線房源12萬套，成功出租2.6萬套。
從“要買房到建行”到“要租房到建行”
在租購並舉的政策導向下，去年11月開始，各大銀行密集佈局住房租賃市場，普遍採用銀政合作或銀企合作模式，為住房租賃業務提供資金或技術支持。
作為住房租賃市場的排頭兵，建行於2017年11月率先在廣東佛山、深圳等國家住房租賃試點城市推出住房租賃業務，成為首家進軍住房租賃市場的國有大行。
龐秀生介紹，截至2018年2月末，建設銀行已與超過300個地級及以上行政區簽訂合作協定。其中，在武漢、福州等180個地級及以上行政區與地方政府搭建了住房租賃監管服務系統；在北京、深圳等200多個地級及以上行政區為企業、個人搭建了住房租賃交易服務系統。
建行的互聯網住房租賃平臺，整合了供房、承租、撮合、融資、服務等流程，服務監管機構、房地產企業、專業化住房租賃機構、房地產仲介、個人五類主體，還推出了身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數、租賃指數等數位化產品。龐秀生介紹，截止目前建行在該平臺上已累計上線房源12萬套，出租2.6萬套，“我們有信心，今年每個月可以讓1萬戶租客在建行平臺發佈的房子中拎包入住”。
在房貸業務領域，建行一向“捨得花錢”。截至2017年6月末，建行境內個人住房貸款餘額39261.90億元，占個人貸款的比例達81.69%。龐秀生表示，建行以新模式投入住房租賃市場的建設和發展，就是在“要買房 到建行”的歷史積澱基礎上，向“要租房 到建行”方向轉變。
創新“存房”業務 解決長租痛點
2018年1月，建設銀行在廣東地區國內首創推出了“家庭不動產財富管理”業務，亦稱“存房”業務，主打長租業務，盤活家庭閒置住房，創新長租房源供給模式。
在“存房”業務中，建行充當資源整合者和金融服務者的角色，房主只需向建行下轄的住房金融服務中心申請辦理，建行即可為其提供房產長租收益評估服務，並撮合房主與專業租賃機構達成3-10年的住房長租權交易，租賃機構向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然後向租客出租並負責租後管理。
這一模式實現的是多方共贏。建行廣東省分行行長劉軍介紹，房屋租賃公司拿到了長期的房源；房主拿到了資金；租客獲得了穩定的住所。而在這一過程中，建行並不發放貸款，撮合和評估服務目前是免費的。建行的理念是通過這一業務解決家庭不動產的流動性問題，在此過程中房主、租客產生的租賃相關個人金融需求，例如水電費、租金、押金等的收取，以及房主的理財投資等，建行可以提供相應服務。
“家庭不動產財富管理”在廣東試點2個月來，建行廣東分行已累計受理了394筆業務申請，還儲備了614套房源。建行旗下住房租賃專業公司已與47名業主簽訂《住房長租權轉讓協議書》，向其中2位業主支付了住房長租收益。
此外，建行與龍頭房企合作，整合房源供給，打造了“CCB建融家園”品牌社區，保證房源穩定長租。目前“CCB建融家園”社區已在廣州、深圳、北京等城市落地，通過建行平臺出租的房源以三年期租約為主，占到總量的七成。
金融機構進軍住房租賃市場已經進入了“群雄割據”的時代。除了建行外，其他銀行的業務模式例如：中信銀行與碧桂園集團合作，提供長租住宅保障性基金；中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署住房租賃戰略合作協定；工商銀行北京市分行與北京市保障性住房建設中心、北京城建集團等簽署了住房租賃戰略合作協定，同時在多家城市開展住房租賃貸款業務。銀行介入租賃市場正改變著行業格局。
從“要買房到建行”到“要租房到建行”
在租購並舉的政策導向下，去年11月開始，各大銀行密集佈局住房租賃市場，普遍採用銀政合作或銀企合作模式，為住房租賃業務提供資金或技術支持。
作為住房租賃市場的排頭兵，建行於2017年11月率先在廣東佛山、深圳等國家住房租賃試點城市推出住房租賃業務，成為首家進軍住房租賃市場的國有大行。
龐秀生介紹，截至2018年2月末，建設銀行已與超過300個地級及以上行政區簽訂合作協定。其中，在武漢、福州等180個地級及以上行政區與地方政府搭建了住房租賃監管服務系統；在北京、深圳等200多個地級及以上行政區為企業、個人搭建了住房租賃交易服務系統。
建行的互聯網住房租賃平臺，整合了供房、承租、撮合、融資、服務等流程，服務監管機構、房地產企業、專業化住房租賃機構、房地產仲介、個人五類主體，還推出了身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數、租賃指數等數位化產品。龐秀生介紹，截止目前建行在該平臺上已累計上線房源12萬套，出租2.6萬套，“我們有信心，今年每個月可以讓1萬戶租客在建行平臺發佈的房子中拎包入住”。
在房貸業務領域，建行一向“捨得花錢”。截至2017年6月末，建行境內個人住房貸款餘額39261.90億元，占個人貸款的比例達81.69%。龐秀生表示，建行以新模式投入住房租賃市場的建設和發展，就是在“要買房 到建行”的歷史積澱基礎上，向“要租房 到建行”方向轉變。
創新“存房”業務 解決長租痛點
2018年1月，建設銀行在廣東地區國內首創推出了“家庭不動產財富管理”業務，亦稱“存房”業務，主打長租業務，盤活家庭閒置住房，創新長租房源供給模式。
在“存房”業務中，建行充當資源整合者和金融服務者的角色，房主只需向建行下轄的住房金融服務中心申請辦理，建行即可為其提供房產長租收益評估服務，並撮合房主與專業租賃機構達成3-10年的住房長租權交易，租賃機構向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然後向租客出租並負責租後管理。
這一模式實現的是多方共贏。建行廣東省分行行長劉軍介紹，房屋租賃公司拿到了長期的房源；房主拿到了資金；租客獲得了穩定的住所。而在這一過程中，建行並不發放貸款，撮合和評估服務目前是免費的。建行的理念是通過這一業務解決家庭不動產的流動性問題，在此過程中房主、租客產生的租賃相關個人金融需求，例如水電費、租金、押金等的收取，以及房主的理財投資等，建行可以提供相應服務。
“家庭不動產財富管理”在廣東試點2個月來，建行廣東分行已累計受理了394筆業務申請，還儲備了614套房源。建行旗下住房租賃專業公司已與47名業主簽訂《住房長租權轉讓協議書》，向其中2位業主支付了住房長租收益。
此外，建行與龍頭房企合作，整合房源供給，打造了“CCB建融家園”品牌社區，保證房源穩定長租。目前“CCB建融家園”社區已在廣州、深圳、北京等城市落地，通過建行平臺出租的房源以三年期租約為主，占到總量的七成。
金融機構進軍住房租賃市場已經進入了“群雄割據”的時代。除了建行外，其他銀行的業務模式例如：中信銀行與碧桂園集團合作，提供長租住宅保障性基金；中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署住房租賃戰略合作協定；工商銀行北京市分行與北京市保障性住房建設中心、北京城建集團等簽署了住房租賃戰略合作協定，同時在多家城市開展住房租賃貸款業務。銀行介入租賃市場正改變著行業格局。
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