在與美國正在進行的貿易戰中，中國有一個也許有用的防禦手段：龐大的房地產市場。
里昂證券（CLSA）房地產研究董事總經理Nicole Wong表示，長期以來一直讓人擔心中國經濟命運的房地產，在美國關稅壓力下也可能成為中國的臨時救星。
週二，Nicole Wong在香港舉行的里昂證券投資者論壇（CLSA Investors' Forum）上對記者表示，中國政府有可能會刺激已經上漲的房價進一步攀升，以幫助提振經濟。
她表示：“隨著這場貿易戰的展開，我們認為中國房地產市場政策將會逆轉，因為在貿易戰當中，非技術類的工作崗位可能會流失。”
她補充道：“房地產行業是一個很好的替代品。”
美國總統特朗普將可能對高達數千億美元的中國商品徵收關稅，以重新平衡兩國之間的貿易，並向中國政府施壓，要求其從根本上改變工商業政策。
中國也以徵收關稅作為回應，但它從美國的進口遠遠少於其對美國的出口，因此它不得不考慮其他應對措施。這些措施包括允許人民幣對美元匯率走低以及鼓勵銀行增加放貸，從而刺激中國經濟。
提高杆杠率的餘地
Nicole Wong表示，不斷上漲的房價可以從幾個方面幫助刺激經濟，比如鼓勵買家在成本上升之前加快買房，從而推升未來的需求。
房價上漲的另一個具有積極意義的結果是，儲蓄將從銀行轉移到實體經濟。
蓬勃發展的房地產行業還將增加建築行業的就業崗位，而開發商對土地需求的增加，意味著地方政府可以通過出售土地獲得更多收入，用於投資基礎設施。
Nicole Wong表示：“因此，中國的新經濟是偉大的，但在緊急關頭，舊經濟將成為中國可預測的宏觀工具。”這裡新舊經濟指的是阿裡巴巴等吸引眼球的科技公司與建築等長期存在的行業之間的區別。
自中國向自由市場力量開放中國經濟以來的40年裡，土地和房地產發生了巨大的變化。
其中一項改革是允許居民擁有自己的財產。隨著中國發展成為全球第二大經濟體，房子成為了許多人的個人財富的重要來源。
Nicole Wong表示潛在的買家處於很好的優勢，因為目前房價可以承受，而且有足夠的抵押貸款空間。
“總體而言，中國房地產市場沒有杠杆化，”她強調家庭現金儲蓄是未償抵押貸款的三倍。
“因此，這個行業仍有很大的餘地來提高杠杆率，我們相信這種情況會發生。”
來源：CNBC, 譯者：Vanessa Chen
最新評論