2024年03月15日，星期五
澳大利亞住房總值達10.4萬億澳元，住房抵押貸款償還成本上升162%：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，澳大利亞住房總值達到10.4萬億澳元創歷史新高。截至去年12月季度的三個月內，全澳1110萬套住宅的總價值增長近2000億澳元。各州及領地的住宅總價值均有所上漲，全澳平均房價為93.38萬澳元。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）分析報告顯示，在截至去年12月的一年時間裡，借款人的住房貸款支出增加近40%。自疫情期間的最低點以來，全澳抵押貸款償還成本上升162%。CBA預計，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）在3月會議上，官方現金利率會維持在12年來的高點4.35%不變。
澳大利亞房產市場研究機構PropTrack房價指數（House price index，HPI）顯示，2月份房價重新加速並在全澳範圍內達到新高。2024年初，儘管大量新房源湧入房產市場但房價繼續走高，今年前兩個月價格上漲0.8%，較去年同期上漲6.15%。根據PropTrack資料，澳大利亞目前住房負擔能力處於至少三十年來最低水準，房價上漲超過工資增長。布里斯班、珀斯和阿德萊德的市場需求強勁供需失衡，房屋總掛牌量較前十年平均水準下降40%以上，導致市場房價大幅上漲。預計利率將在今年晚些時候開始下降，在移民潮和房價增長等推動下，市場需求將在今年全年繼續保持增長。
此前，澳大利亞國民銀行（NAB）旗下Ubank調高利率，將部分貸款利率上漲0.1%。其中，自住業主的可變利率貸款自3月份上調0.05%，投資者貸款的可變利率上調0.1%。一年期固定利率貸款利率從7.04%降至6.69%下降0.35%；五年期固定利率貸款利率降到6.55%，下降0.49%。新利率適用於3月14日或之後無條件批准的任何申請。
（來源：泛澳資本）
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