2024年03月13日，星期三
澳大利亞工作者約37%經常性居家辦公，各州府城市CBD辦公樓價值下跌20%：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，約37%的澳大利亞工作者經常性居家辦公（WFH），與2022年相比略有下降。根據澳大利亞墨爾本研究院（Melbourne Institute）研究資料，60%的工作者對居家辦公和在辦公室混合工作安排的靈活性感到滿意，大多數工作者希望至少在部分時間內享有居家辦公的權利。
澳大利亞投資銀行Jefferies表示，澳大利亞辦公樓市場的調整接近底部，各州府城市的CBD辦公大樓基本觸底的售價比巔峰時期低20%。隨著工作場所調整到遠端混合工作模式，對辦公空間需求減少和不確定的商業環境，以及高利率和更高的債券收益率，使全澳辦公樓價值下跌。在澳大利亞證交所（ASX）上市的地產商股價因預期價值重挫導致大幅下跌，非上市資產包括養老基金等面臨估值下降的壓力。商業地產交易在過去一年中快速下滑，其中辦公樓的交易量縮水三分之二，降至不到100億澳元。
澳大利亞公平工作委員會（Fair Work Commission，FWC）報告顯示，FWC正在研究讓居家辦公成為一項合法權利。如果居家辦公成為一條新的工作場所法律，可能會影響到220萬澳大利亞工作者的規定底薪（Award Wages）。目前，澳大利亞工作者沒有居家工作的一般權利或法定權益，但可以在特定條件下向雇主提出申請，前提是必須已入職至少12個月。
此前，澳大利亞聯邦政府更新政策，全澳超過8.5萬名聯邦政府雇員獲得了更多居家辦公的權利，獲益者包括澳大利亞聯邦內政部、澳大利亞聯邦民政服務部（Services Australia）和澳澳大利亞稅務局（ATO）的工作人員。根據更新後的政策，居家辦公的書面請求將根據具體情況予以考慮，但將“傾向於批准申請”。如果申請會對客戶服務和工作效率產生負面影響或者成本過高會被駁回，但員工可以就這一決定向公平工作委員會提出上訴。超過93%的聯邦民政部員工和91%的聯邦內政部員工投票支持改革。
（來源：泛澳資本）
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