2024年02月06日，星期二
澳儲銀（RBA）2月份維持基準利率4.35%不變，澳大利亞房產市場連續12個月上漲：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）召開今年第一次董事會議，宣佈2月份繼續維持官方基準利率在4.35%不變，符合此前市場普遍預期。
澳大利亞房產市場分析研究機構CoreLogic房屋價值指數（HVI）顯示，今年1月份澳大利亞房地產價格上漲0.4%，高於去年12月的0.3%，是房價連續第12個月上漲。在全澳範圍內，悉尼房價1月份上漲0.2%，與去年12月的漲幅持平；墨爾本房價下跌0.1%，去年12月的跌幅為0.2%；珀斯上漲1.6%，是所有州府城市中漲幅最大的城市；阿德萊德和布里斯班的漲幅均為1%；霍巴特和坎培拉分別下跌0.7%和0.2%，達爾文上漲0.3%。
CoreLogic表示，儘管預計2024年房價上漲速度將較前一年有所減緩，特別是悉尼等城市的高端市場，但整體市場仍將持續上行。1月份阿德萊德、布里斯班和珀斯這三個首府城市漲幅最大。由於房價企穩而且通脹降溫可能會刺激被壓抑的需求，今年悉尼和墨爾本房地產市場可能好於預期。根據澳大利亞統計局（ABS）資料，去年第四季度消費者物價指數（CPI）同比上漲4.1%，低於此前市場預期，隨著今年晚些時候降息的預期日益增強，可能會提振消費者信心、刺激需求，從而進一步刺激房地產市場。
CoreLogic資料顯示，與一年前相比儘管增長放緩，但悉尼的房價同比上漲11.4%，墨爾本同比上漲3.9%，珀斯房價上漲16.7%，布里斯班上漲14.8%、阿德萊德10.3%，全澳平均房價上漲8.7%。在截至今年1月的過去3個月裡，澳大利亞偏遠地區市場的房價總體上漲1.2%，高於州府城市1%的總體漲幅。目前，澳大利亞房價最高的城市是悉尼，房價中位價接近140萬澳元，墨爾本房產中位價為94.28萬澳元，坎培拉為96.82萬澳元，霍巴特房價則略有回落為69.26萬澳元，珀斯房產中位價為67.7萬澳元。
（來源：泛澳資本）
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