2024年01月19日，星期五
澳大利亞房產市場預測澳儲銀（RBA）將在下半年降息，房價將繼續上漲：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，消費者價格指數（CPI）在過去12個月中上漲4.3%，低於去年10月份的4.9%。去年11月通脹資料顯示出繼續下行的趨勢，通脹率去年第三季度為5.4%，第二季度季度為6%，遠低於2022年12月8.4%的峰值。
澳大利亞房地產協會（REIA）表示，“自2022年5月以來，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）連續13次加息，正在緩慢而確定地控制通脹”，預測2024年房價將繼續上漲。此前，聯合國報告《世界經濟形勢與展望》報告預測，澳大利亞的通脹率將在2024年降至3.3%，與澳大利亞聯邦國庫部對本財年通脹率3.75%的預測基本一致。
澳大利亞房產市場研究機構Propertyology表示，隨著通脹繼續降溫房地產市場在2024年的總體表現將好於2023年，預計RBA將在今年下半年降息，但住房緊張狀況可能不會很快得到緩解，預計部分地區房價可能會上漲13%到20%。報告顯示，2024年房價增長最高的地區將包括昆士蘭的Rockhampton，南澳的Handorf，西澳的Bunbury，昆士蘭中部、南澳的Port Lincoln、西澳的Albany和北昆士蘭。Propertyology表示，儘管2024年房產市場各種因素錯綜複雜但總體“極其積極”，預計今年珀斯將成為全澳表現最好州府城市，房價漲幅或為13%-18%；布里斯班的房價漲幅預計為9%-13%，阿德萊德預計增長8%-12%，悉尼預計增長3%-7%，墨爾本預計增長0%-3%。
澳大利亞大多數房價市場分析師預測，根據ABS資料，澳大利亞去年11月份通脹下降至近兩年來低點使RBA再次加息的可能性非常低，降息可能會發生在今年下半年，降息將導致住房供應短缺的狀況，並促使全澳房價大幅上漲，預測2024年澳大利亞房價漲幅為1%-5%；部分房價分析師預測房價漲幅為6%-8%。另外，金融市場預測2月份加息的可能性為3%，債券市場預測2月份應不會加息。
（來源：泛澳資本）
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