2024年01月17日，星期三
澳大利亞住宅租金上漲11.5%，年漲幅創近兩年來新低：
澳大利亞房地產市場研究機構PropTrack資料顯示，澳大利亞在1月份租賃市場最繁忙時期住宅租金價格比去年12月份上漲1.8%，租金中位價為每週580澳元。與一年前相比，租房市場受到低空置率、新建房屋短缺以及人口增加50萬影響，住宅租金上漲11.5%，每週上漲60澳元。全澳各州府城市季度租金增長率較低，為0.8%，年增長率為13.2%，住宅租金中位價為每週600澳元。PropTrack表示，隨著生活成本壓力開始顯現，澳大利亞租房市場正顯示出緩和的跡象，年漲幅創近兩年來新低。
根據澳大利亞統計局（ABS）資料，房產租賃市場創下自2009年以來最大年增長率，年增長率達7.6%。租金持續上漲是澳大利亞通脹的主要推動因素，目前通脹率為5.4%。PropTrack表示，過去幾年租金持續是對負擔能力造成壓力，通貨膨脹和生活成本壓力正在影響房價的上漲幅度，並將開始限制租金的進一步上漲。有跡象表明全澳租金增長可能正在放緩，儘管即將出現一些緩解但租金仍在強勁增長，對於租房者仍然非常具有挑戰性。隨著越來越多的投資者可能會在2024年後期帶來更多的供應，預計至少在未來六個月內，房價還會繼續上漲。
資料顯示，全澳租金最高為悉尼市，住宅租金中位數在本季度上漲1.4%，年增長率為16.7%，達到每週750澳元。全澳租金最低為墨爾本市，獨立屋租金為550澳元，公寓租金為520澳元；季度住宅增長率為3.8%。珀斯由於低租金空置率多年來一直在快速增長，目前珀斯房地產市場比較強勁，房價和租金都出現強勁增長；過去一年該市租金增長最快，租金中位數比疫情前上漲66%；住宅租金在過去一年中上升20%，達到每週600澳元。
（來源：泛澳資本）
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