2023年09月19日，星期二
澳大利亞8月份新房上市量增長6.9%，全澳房產總值再次突破10萬億澳元：
澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics，ABS）資料顯示，全澳住宅房產總價值再次突破10萬億澳元，截至2023年6月季度，澳大利亞住宅房產總值從3月季度的9.765萬億澳元增至10.09萬億澳元，共增加3250億澳元。此前，2022年3月季度和6月季度，住宅房產總價值分別達到10.1萬億澳元和10.03萬億澳元。其中，家庭住宅在總值中占9.64萬億澳元。
澳大利亞房地產分析研究機構SQM Research資料顯示，8月份在全澳範圍內新房上市量增長6.9%。其中，悉尼新房源數量增加10.5%達13,780套，環比創歷史新高。墨爾本新房源量上升12.6%達15,075套，創自2016年以來最高數量。坎培拉新房源增加22.2%，在所有州府城市中增幅最大。除布里斯班和達爾文分別下降0.6%和14.2%外，大多數州府城市新房源在當月都有增長。SQM表示，8月份新房源有所增長但房源存量並沒有增加，全澳範圍內有22.453萬套待售住宅，低於長期平均水準的24萬套。
根據ABS資料，2023年6月季度，全澳住宅數量增加5.22萬套，總數達到1,105.58萬套。6月季度，全澳房屋平均價格上漲2.52萬澳元，達到91.27萬澳元。其中，新南威爾士州的平均房價最高，為116.7萬澳元，首都領地為94.7萬澳元，維多利亞州平均房價為90.48萬澳元。北領地平均房價最低，為51.2萬澳元。
SQM認為，隨著澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）連續幾個月利率維持在4.1%並將在一段時間內保持不變，可能會推動房價上漲。預計至少到今年年底房價會持續上漲，到2024年初價格上漲的可能性也在增加。SQM表示，對於固定利率房貸重置所導致大規模違約的擔憂在減弱，不良房產銷售環比下降1.8%，同比下降18.9%。資料顯示，目前全澳各地新上市房源都在增加，但與一年前相比，全澳總房源數量同比下降1.9%，悉尼和墨爾本分別下降6.5%和4.9%。
（來源：泛澳資本）
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