2022年01月03日，星期二
澳大利亞房地產市場受澳儲銀（RBA）連續加息影響，大部分首府城房價在2022年出現下滑：
澳大利亞房地產分析公司PropTrack
發佈報告，稱由於澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）連續8個月加息，導致申請貸款和還貸變得更加困難並壓低了房地產需求。全澳絕大部分房地產市場在2022年遭受重創，其中表現最差的首府城市房價下跌6%以上。
根據PropTrack房價指數，在過去12個月裡，悉尼的房地產市場價格下跌6.44%，目前的住宅中位價跌至100萬澳元以下，為99.2萬澳元。與去年相比，悉尼的獨立屋房價每天上漲約1100澳元，2021年曾達160萬澳元，創歷史新高。在過去一年裡，墨爾本房價下跌4.49%，比去年的峰值實際下降5.3%。另外，過去一年全澳其他首府城市房價平均下跌3%，只有阿德萊德市出現逆勢上漲，阿德萊德目前的住宅中位價為64.8萬澳元。
PropTrack表示，在過去的一個月裡，除阿德萊德外，全澳所有首府城市的房價都出現月度下滑。首府城市房價平均下跌0.16%，其中墨爾本房價下跌0.33%。阿德萊德上漲0.25%。此外，偏遠地區房價實際上漲3.89%略好於首府城市，但與2021年相比出現巨大放緩，當時一些偏遠地區的房價上漲高達49%。過去一年中，維多利亞州偏遠地區房價增長最少，為1.71%，南澳偏遠地區上漲15.92%。
PropTrack資料顯示，目前，南澳州和北領地的房價尚未達到峰值，全澳其他地區中心的房價都出現下滑，北領地移民人數增長4.76%。此前，自2020年3月疫情開始以來，全澳各地區房價總體上漲46%，一些地區的房地產價格在2021年增長達49%。
（來源：泛澳資本）
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