2021年8月05日，星期四
澳大利亞7月份房價整體上漲1.6%，年漲幅超16%，月度增速放緩：
澳大利亞房產研究機構CoreLogic發佈住宅價值指數，在截至7月份的過去一年裡，澳大利亞住房價格年度漲幅創17年以來的最高水準。今年7月份，全澳房價整體上漲1.6%，年度漲幅達到16.1%，房產中位價近66萬澳元。這一年度增長大部分是在今年實現的，今年前7個月澳大利亞房價增長達14.1%，部分首府城市的房價年度漲幅超過20%。市場漲勢自今年3月全澳房價指數上漲2.8%以來，從高點開始逐月減弱，房價月度增速一直在放緩。
CoreLogic表示，房價上漲雖然依舊強勁，但是有所放緩符合預期，可負擔能力的限制對市場影響越來越大。CoreLogic稱今年是自2004年4月以來最強勁的年度增長，並表示“從估值的角度來看，房地產市場似乎確實可以抵禦疫情。”此前因疫情封鎖後市場彈性增強，尤其房地產行業出現巨大漲幅。首府城市的每一個地方，房價以高於平均水準的速度上漲。除了達爾文和珀斯，每個首府城市的房價中值都創下新高。
資料顯示，儘管大悉尼地區在實施疫情封鎖，但7月份住宅價格上漲2%，同比上升18.2%，房產中位價近102萬澳元；墨爾本7月份的緊急封鎖幾乎沒有減緩房價上漲，當地，7月份住宅價格上漲1.3%，同比上漲10.4%，房產中位價達76.2萬澳元。另外，今年7月份，所有首府城市的房價均有上漲，坎培拉月度漲幅位居首府城市最高水準，達到2.6%，房產中位價超過79萬澳元。截至今年7月的一年內，達爾文的年增長率最快，為23.4%，房產中位價達48.6萬澳元，住宅價值中值比2014年5月的峰值低15.3%；其次是霍巴特年度漲幅達21.9%。資料顯示，7月份悉尼、布里斯班、達爾文、霍巴特、阿德萊德、墨爾本、和珀斯的房價漲幅則分別為2%、2%、1.7%、1.7%、1.3%和0.3%。
（來源：泛澳資本）
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