9月10大城市二手房成交量環比下降15%

隨著房地產行業逐漸告別高增長，進入穩定精細化發展階段，核心城市二手房不斷取代新房，日益佔據主導地位。10月22日，易居房地產研究院發佈的資料顯示，9月份北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量整體下滑15%。

據經濟參考報10月23日消息，易居資料顯示，9月份，受監測的10個城市二手房成交量為5.2萬套，環比下降15%，同比下降11%。觀察10城二手房成交情況，近3個月成交量呈現持續低迷態勢。

易居研究院研究員王瑾釗表示，在本輪房地產週期中，2015年第四季度二手房成交量曲線就開始呈現降溫態勢，隨後增幅開始收窄，進而下跌。受成交量曲線的影響，成交價格曲線也有表現，在2016年第四季度就呈現了降溫的態勢，其走勢滯後於成交量曲線。

“近期資料也有類似的效應，即二手房成交量的跌幅在收窄，其價格曲線也略有反彈。受中央房地產調控政策以及銀行信貸政策的持續影響，預計部分城市二手房成交量將出現持續低迷盤整態勢”。王瑾釗分析認為，“從後市來看，隨著中央對房地產的持續調控不動搖以及房地產信貸收緊，預計四季度二手房成交量將維持低迷態勢”。