海口限期要求開發商主動核實成本調整價格

海口市發展和改革委員會和海口市住房和城鄉建設局２６日下發《關於加強商品房銷售價格備案管理的通知》，限期要求開發商主動核實成本調整價格，不按相關規定重新申請價格備案的將被嚴肅處理。

按照通知，具備預售（現售）條件及有未售房源的商品房專案，房地產開發企業在２０１８年９月２８日前主動核實成本，調整價格，到海口市發展和改革委員會（海口市物價局）重新申請價格備案；如未按相關規定重新申請價格備案的，將依照相關規定嚴肅處理。

自８月２６日起，商品房銷售價格經海口市發展和改革委員會（海口市物價局）備案後，６個月內不得擅自調高備案價格；需要調整商品房銷售價格備案的，房地產開發企業應提前２０個工作日到海口市發展和改革委員會（海口市物價局）申請辦理。

商品房銷售價格經海口市發展和改革委員會（海口市物價局）備案後，房地產開發企業須持價格備案檔，在３０個工作日內到海口市住建局申請預售許可證（現房銷售備案表）；商品房銷售價格未經備案的，海口市住建局不予核發商品房預售許可。

海口市此前已表示，針對缺乏價格備案標準，部分企業專案備案價格虛高的問題，將加強源頭管控，強化“一房一價”備案管理。對在售項目存在價格虛高備案的要“回頭看”，重新調整備案價格；對新備案項目的要比較同地段、同類型、同品質在售專案的網簽均價，從嚴管理，不得上調。