不斷上升的匯率勢必會衝擊香港的房地產市場，而不斷升級的中美貿易戰也帶來了風險，導致香港的經濟前景變得黯淡。
香港的經濟增長已經放緩，經濟學家預測經濟將進一步走軟，一些經濟學家預計香港明年的GDP增速將減半。
香港經濟規模估計為3400億美元，金融和房地產是其中的主要產業。與中國內地經濟和企業的緊密聯繫也將對其經濟前景產生巨大的影響，尤其是中國內地經濟即將放緩。
自1997年英國殖民統治結束以來，香港一直是中國的特別行政區。香港在經濟上是自治的，有自己的貨幣港元，並于美元掛鉤。
正因為如此，美聯儲的貨幣政策收緊給香港的匯率帶來了壓力，並影響到香港昂貴的房地產行業的借貸成本。
野村證券（Nomura）駐香港的經濟學家Minoru Nogimori向CNBC表示：“最近，香港主要銀行開始上調抵押貸款利率，因此，我們認為，這應該會對2019年香港房地產市場構成壓力。”
根據Minoru Nogimori和他同事Young Sun Kwon的一份報告，由於消費支出受到衝擊，預計明年香港的GDP增速由2018年預計的4.0%放緩至2.3%。
不良影響
Minoru Nogimori表示：“最大的風險因素是金融環境收緊影響到房地產市場。除此之外，我認為中國經濟放緩對香港經濟來說也是一個大問題。”
上週五公佈的官方資料顯示，第二季度香港GDP較去年同期增長3.5%。經濟學家在很大程度上將此歸因於了固定投資增長減慢。
香港固定資產投資在第一季度強勁上漲4.6%，其增速在第二季度下滑，低於分析師預測的增長3.9%。
美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）在一份報告中指出，“美聯儲持續加息週期以及中美貿易戰的升級給香港的經濟以及金融市場情緒帶來下行風險。”
美銀美林表示：“在國內，房地產市場的大幅回檔將可能會對家庭資產負債表以及整體經濟活動造成不利的影響。”
滙豐銀行（HSBC）大中華區的經濟學家Kelvin Lam稱，目前為止，消費支出狀況良好，儘管人民幣走軟，但內地遊客仍然繼續提振香港市場。但金融市場的狀況可能已經打擊了市場情緒。
Kelvin Lam在報告中寫道：“有初步跡象顯示，耐用品的消費正在減緩，表明資產市場的波動以及逐漸上升的抵押貸款支付可能已經開始對經濟造成影響。”
野村證券的Nogimori和Kwon表示，香港面臨的最大的風險可能超出香港當局的控制範圍。
他們認為：“這些風險包括中國企業去杠杆化過程中出現的信貸違約事件、不斷升級的中美貿易緊張局勢以及美聯儲加速加息週期。
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