多地嚴打嚴查消費貸違規流入房地產

近日，中國央行會同銀監會要求各地監管部門，指導銀行規範個人消費貸款，防止消費貸款違規流入房地產市場。業內人士分析稱，今年以來，至少有數千億元資金違規通過個人消費貸款，流入房地產市場。目前來看，北京、深圳、廣州等地已經陸續進入消費貸嚴打嚴查模式，一線及熱點房產城市將迎強監管。

據經濟參考報22日消息，深圳銀監局21日組織轄內銀行業金融機構召開規範個人消費貸款業務專項督導會，並提出相應的監管要求。具體為：各機構的消費貸款業務金額和期限應與正常消費需求相匹配。加強個人消費貸款用途管理，嚴禁個人消費貸款資金用於生產經營、投資以及流入房地產市場用於購房或償還購房借款。不得發放無指定用途消費貸款，不得以化整為零方式規避受託支付和用途管控。

此前，中國人民銀行廣州分行、中國銀監會廣東監管局聯合發佈《關於消費貸管理、防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》(以下簡稱“通知”)，要求個人綜合消費貸最高額度不准超過100萬元，最長貸款期限不得超過10年。

本月5日，北京銀監局、人行營業管理部聯合印發通知，要求轄內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況。

今年以來，多地房貸收緊明顯。融360監測資料顯示，8月全國首套房平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。融360統計的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優惠利率，占比高達90.8%。

對此，中國人民銀行營業管理部支持稱，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水準變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向。