深圳新房跌至33599元/平方米 分析認為或進入調整期

深圳市規土委最新披露，深圳一手住宅成交均價降至33599元／平方米，環比下滑7%。分析人士認為，深圳房價短期或進入調整期。    

資料顯示，10月份，深圳新房共成交5585套，環比增長38%；成交面積542028.34平方米，環比增長32%，扭轉了成交量連續三個月下滑的態勢；受成交結構影響，均價小幅下滑，降至33599元／平方米。二手房成交量環比下跌36%，價格高位盤整，年末難現上半年的漲勢    

儘管10月房價降至33599元／平方米，但仍處於歷史高位，同比依舊上漲了51%，有三個區突破了5萬元／平方米：福田價格最高，達58381元／平方米，環比上漲8.2%；南山區次之，為53338元／平方米，環比下跌逾一成；羅湖區為56090元／平方米，環比小漲3.2%。龍崗區價格最低，為29751元／平方米，環比上漲8.5%。    
成交量上漲造成庫存下滑。截至10月31日，深圳新房庫存套數為34363套，環比下跌1.9%。    

分析人士認為，待市場需求在第四季度集中釋放完畢之時，必須警惕下一輪可能的市場階段性調整。