近日，天津市政府辦公廳印發全市不動產統一登記工作實施方案，從2016年1月1日起，全面啟動不動產統一登記工作。 記者對中國指數研究院、中原地產、天津我愛我家市場研究中心的走訪後瞭解到，業內人士普遍預期，此次不動產登記將對當地市場產生影響。短期內有望促進二手房市場供應量的增加，一定程度上對房價有所"利空"。
天津我愛我家市場研究中心總監郭燕認為，不動產登記公佈時間表，將在近期促使許多持有多套房產的房主將房源推向市場，改變二手房市場的供求關係，進而影響四季度的二手房成交量和成交價格。不動產登記同時還被認為是在為房地產稅的出臺掃清障礙，為其提供資料支撐，這樣的預期也有利於抑制房價上漲。
中國指數研究院天津分院院長鐘文輝介紹，10月第三周天津新建商品住宅共成交3478套，環比上漲63.1%；成交面積37.1萬平方米，環比上漲61.4%；天津市二手私產住宅共成交2684套，與上周相比上漲93.4%；成交面積23.3萬平米，環比上漲95.6%。業內人士表示，天津市場熱度本就上揚明顯，統一登記消息一出，隨著多套房業主的大量房源的入市，價格下探明顯。
未來市場交易將更加火爆。 根據《方案》細則，天津將整合不動產登記職責和機構。將市和區縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農村土地承包經營權登記等職責進行整合，統一交由市國土房管局承擔。以房地登記系統為基礎，整合農業、林業、海域等相關登記資料，與國家系統相銜接，建立全市統一的不動產登記系統。各類不動產登記將在統一的登記系統上辦理，發放統一的不動產權屬證書，形成該市不動產統一登記制度體系。
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