中國的購房貸款規模仍在增加。家庭債務已經達到其他亞洲成功國家直到發展較晚時期才達到的水準，這不僅對銀行構成考驗，也是中國整體發展模式面臨的挑戰。
中國的家庭債務現在已經差不多相當於其經濟總量的一半，而其他國家是在達到發展較晚時期才實現上述里程碑。
中國的購房貸款規模仍在增加。最近公佈的資料顯示，在中國四大行中，有三家銀行的抵押貸款在貸款總額中所占比例提高。
這些銀行的命運如此緊密地與房地產市場的健康狀況聯繫在一起，鑒於家庭債務已經達到其他亞洲成功國家直到發展較晚時期才達到的水準，這不僅對銀行構成考驗，也是中國整體發展模式面臨的挑戰。
中國銀行和中國農業銀行去年的房地產貸款總額分別達到貸款餘額的38%和39.5%，是10年前全球金融危機前水準的近兩倍。過去四年，這兩家銀行僅住房抵押貸款就占到國內貸款額的一半以上。
中國銀行和中國農業銀行的房地產貸款出現飆升。
中國工商銀行股份有限公司沒有更新其2017年36%的占比資料。
國際清算銀行的資料顯示，中國家庭債務與國內生產總值(GDP)之比超過50%，是2010年比率的兩倍。相比之下，世界銀行資料顯示，2000年，韓國人均GDP是中國目前水準的約兩倍時，其家庭債務與GDP之比才達到50%。至於日本，直到1983年其人均GDP是中國當前水準的四倍時，才實現上述里程碑。
經濟學家Joe Studwell認為，那些銀行和政府堅持有紀律投資出口行業的亞洲國家已經走向繁榮，而那些允許向投機性房地產投資放貸的國家則並非如此。
國際貨幣基金組織（IMF）去年的一份工作報告顯示，無論是新興經濟體還是發達經濟體，在接下來的1至5年內，家庭債務膨脹與收入增加之間均存在顯著的負關聯。
家庭債務高企不一定預示中國經濟會陷入停滯。在過去40年裡，中國的表現一再打破懷疑論者的預期。但中國遠遠偏離亞洲其他成功國家走過的道路，政府將需要找到另一條未經測試的路徑來實現持續增長。
來源： 華爾街日報，譯者：Coral Zhong
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