中國幾座城市的房主對房價下跌發起了抗議，引發人們對中國房地產市場低迷的擔憂，加大了中國政府刺激經濟的壓力。
之前，房地產開發商下調新房價格，以刺激銷售。因此在本月，上海和其他大城市的業主走上街頭，要求退還房款。
根據網上報導，在上海，數十名憤怒的房主來到一處樓盤的售樓處—該樓盤提供25%的折扣—要求退款，從而引起了衝突，導致售樓處受損。據報導，在廈門、貴陽等大城市以及一些較小的城市也發生了類似的抗議活動。
據估計，房地產行業占中國國內生產總值（GDP）的15%，如果將相關行業包括在內，則這一比例將上升至接近30%。經濟衰退將加大中國負債累累的房地產開發商的財務壓力。去年，這些房地產開發商在拍賣中以創紀錄的高價格買了土地，但現在卻難以獲得投資回報。
經濟低迷的其他跡象也開始顯現。跟蹤31個城市的研究機構CRIC的資料顯示，本月早些時候的國慶假期“黃金周”期間，房屋銷售面積同比下滑27%。“黃金周”是中國的購房高峰期。
儘管中國排名前70的城市新房平均價格在8月份上漲1.4%（這是最近的官方資料），但分析師稱，銷量下跌意味著房價下跌的時期開始。
標普全球評級公司企業評級主管Cindy Huang表示：“從我們與開發商的談話來看，9月份房價出現了下跌。”
西南財經大學房地產市場研究員Liu Lu補充稱：“房地產市場的低迷才剛剛開始。人們在2017年房價最高點買入，現在他們感到憤憤不平。”
中國房地產銷量增速
居民住房銷售面積同比增長（%）
來源：國家統計局，WIND資訊
業主要求政府介入以解決他們與開發商之間的糾紛，並推高房價。
據社交媒體上發佈的照片顯示，在平頂山一家開發商將房價降低20%之後，抗議者手舉橫幅“業主泣血聲討，跪求政府為民做主”。
過去十年，中國房地產市場一直是週期性的。在需求增長時，中國政府通過限制住房銷售來抑制房價；當需求萎靡時，政府通過放鬆房地產貸款、釋放更多土地用於開發來刺激房價上漲。
在政府推動經濟去杠杆化的背景下，收緊抵押貸款政策導致了近期房地產市場的疲軟。此外，政府還削減了棚改專案的支出。棚改專案是利用中央政府資金為搬遷居民購房的一項民生工程。
Liu Lu表示，2014年上一次經濟低迷期間，房屋業主也進行了類似的抗議，但現在他們在投資中蒙受的損失“要多得多”。
這些抗議活動凸顯出中國政府面臨的一個兩難的境地，它曾誓言要降低經濟增長對房地產市場的依賴，但卻又面臨業主要求保持房價上漲的壓力。
Cindy Huang表示：“政府正在努力實現再平衡。當局非常希望保持價格穩定，但不太可能採取大規模的刺激措施。”
來源：金融時報，譯者：Vanessa Chen
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