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CNBC:香港長達28個月的樓市牛市或將結束……

CNBC
2018-09-29 14:03

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文章要點:
香港樓市牛市持續28個月後或將結束;
香港滙豐銀行12年來首次上調最優惠貸款利率;
香港被評為房價泡沫最大的地區。

香港平均房價自2016年初以來首次下跌,市場情緒似乎已經開始抵觸這座城市高昂的房價。

據香港評級與評估部門的資料顯示,香港私人住宅房價官方指數上月下跌0.6個點至393.9。

上一次月度資料下滑還是在2016年3月。

市場將下滑原因歸咎於加息,而且繼美聯儲週三宣佈加息後,滙豐銀行於週四提高了香港市民的貸款利率,這是該行十多年來首次這麼做。

週四,瑞銀髮布一份樓市報告,認為香港房價在全球範圍內來說都是估值過高,面臨最大的下行風險。

該報告還補充道,香港市民目前需要工作22年才能買得起一套60平米的公寓,而10年前,香港人只需要工作12年就能買得起同樣大小的公寓。

官方資料顯示,這個前英國殖民地的房價自2012年以來的年增長率幾乎為10%。

迄今為止,香港推出的抑制房價措施一直被認為是無效的。有跡象表明,非本地購房者可能會面臨更嚴格的限制。

週五,納入恒生指數的香港房地產上市公司陷入困境。

長江實業的股價下跌超過2%,而新鴻基地產的上市價值下跌了0.96%。

來源:CNBC, 譯者:Jennifer Lu
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