4月5日晚間，招商蛇口發佈公告稱，公司近日與中國長城資產管理股份有限公司、佳兆業集團控股有限公司簽署了《戰略合作協定》，各方擬建立戰略合作關係，在城市更新、房地產開發、商業綜合體經營等領域開展合作，實現優勢互補、互利共贏、共同發展的戰略目標。
根據協定，招商蛇口、長城資產、佳兆業將充分發揮各自優勢，基於佳兆業在深圳、廣州、東莞、佛山等粵港澳大灣區核心城市的城市更新儲備資源，共同創建適宜的合作模式和合作機制，適時探討建立合資公司等合作載體，以“成熟一個、合作一個”為原則，不斷將成熟項目置入三方合作平臺；共同推動商住開發與商業運營合作，共同探討通過股權合作、資產轉讓、聯合運營等方式盤活存量資源，拓展增量資源；共同探討和加強在大灣區文旅、渡輪等業務上的合作。據悉，三方將建立高層會晤機制並成立專項工作小組，推動三方戰略合作的深化實施和落實。
招商蛇口表示，戰略合作協定的簽署有助於公司在粵港澳大灣區及其周邊區域的深耕，補充優質土地資源，有利於公司進一步提升綜合競爭力，鞏固區域發展優勢，保持長期穩定可持續發展。佳兆業認為，戰略合作協定的簽署有助於實現公司在大灣區的核心價值，促進城市更新專案轉型，盤活商業及住宅專案資產，緩解短期流動性資金困難。
長城資產成立於1999年，註冊資本為512.34億元，致力於收購、受託經營金融機構不良資產，對不良資產進行管理、投資和處置，對股權資產進行管理、投資和處置。
佳兆業成立於1999年，註冊資本為34.76億元，是中國大型綜合性投資集團，業務涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅遊產業、文化體育、物業管理等20多個產業領域。
公開信息顯示，2021年11月，隨著理財產品出現兌付逾期情況，佳兆業的流動性問題浮出水面。此後，公司多措並舉、開源節流，積極通過復工複產、資產盤活、力保兌付等措施保運營、保交付、促銷售。
政策端也是暖風頻吹。去年12月，人民銀行、銀保監會下發《關於做好重點房地產企業風險處置專案並購金融服務的通知》，鼓勵銀行按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展並購貸款業務，重點支援優質房地產企業兼併收購大型房地產企業的優質專案。今年3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議指出，關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
此後，市場傳言，佳兆業正與招商蛇口等接洽，涉及引入戰略投資者及舊改合作開發等方面。而據佳兆業集團微信公眾號消息，日前，佳兆業集團與中鐵五局集團在長沙簽署戰略合作協定。雙方將通過優勢資源分享及互補，力爭全方位、寬領域、多形式地構建互信共贏的戰略夥伴關係，共同在全國範圍內，尤其是大灣區和深圳先行示範區城市更新、聯動開發等重要領域進行深度合作。
招商蛇口董事總經理蔣鐵峰日前在公司業績說明會上談及收並購問題時表示，公司會以積極的態度推動收並購，同時也會謹慎決策、慎重出手。他坦言，當前市場上的土拍機會很多，招商蛇口也有參與，而並購專案相對複雜、風險也更多，公司會根據專案資產品質、風險可控程度、收益回報率等方面對並購項目進行篩選。他透露，目前招商蛇口正與多家房企接觸，如果有實質性進展會及時披露。
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