據國棟建設披露，公司本次重組框架為：擬以重大資產置換及發行股份方式購買資產，交易對象為正源房地產開發有限公司，收購標的資產範圍包括正源地產持有的地產開發板塊業務，初步擬定為北京世紀正源、重慶正源、大連海匯、重慶潤豐源投資公司等全部股權，以及湖南正源80%股權。重組完成後，國棟建設主營業務將由大型人造板製造業變為房地產開發及銷售，控股股東變身正源地產，實際控制人變更為自然人富彥斌。
資料顯示，正源地產始創於1992年，註冊資本近80億元，在大連、北京、南京、淮南、重慶、長沙、西安、廊坊的土地儲備建築面積達500萬平方米。正源地產下設中申建築、正源裝修、中源建材、正源物業、正源門窗、正源景觀等全資子公司，發展了住宅開發、商業地產及酒店和工業地產三條主線，構築了集地產開發、建築安裝、裝飾裝修、建材生產、物業管理、門窗加工及景觀設計、BT專案施工於一體的完整產業鏈，已成為一家跨區域多市場的專業地產公司。目前，正源地產的住宅產品創建了城市中心區大型社區“幸福e家”、城市核心區高端社區“金融世家”、城市新區大型生態社區“尚峰尚水”三條產品線。另據國棟建設透露，正源地產曾謀求海外上市，並在海外搭建了完整的上市架構。
然而，就在國棟建設5月6日披露停牌籌畫重組至今的時間內，監管政策層面發生了重大變化。證監會在6月17日發佈關於修訂《上市公司重大資產重組管理辦法》公開徵求意見的通知，就實際控制人認定、交易資產標準、股份限售期限，以及權責追溯機制等多方面對重組上市行為（即借殼）提出了更為嚴格的監管要求。9月9日，證監會正式發佈並實施《關於修改〈上市公司重大資產重組管理辦法〉的決定》（簡稱“《重組辦法》”）。《重組辦法》在原徵求意見稿的基礎上，保留了對“淨利潤”認定指標、重組上市認定的兜底條款、新進大小股東鎖定期等內容的規定，並進一步彌補監管漏洞，完善了相關規範。同時，《重組辦法》保留了取消借殼的配套募資，此舉進一步壓縮了借殼的套利空間，提高了對重組方的實力要求。
市場人士分析，近期多家上市公司宣佈終止重組，大多數都是直接或間接受新版《重組辦法》的影響，監管政策的變化是主要原因之一。
值得關注的是，國棟建設昨日同時宣佈，控股股東國棟集團目前持有公司68773.06萬股股份，占公司總股本的45.53%，其擬通過協議轉讓所持的部分公司股份。上述股份轉讓完成後，公司的控股股東及實際控制人將發生變更。9月30日10點-11點，國棟建設擬以網路互動方式召開投資者說明會，就公司本次終止重大資產重組事項的相關事項與投資者進行溝通和交流。
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