2024年06月03日，星期一
澳大利亞5月房價同比增長近7%，租金今年漲幅將達10%：
澳大利亞房地產市場研究機構PropTrack房價指數（Home Price Index）顯示，5月份房價比2023年5月增長近7%，遠超同期工資增長的4%，全澳各首府城市房價平均每年上漲7.22%。自2023年1月底全澳5個首府城市房價總體觸底以來，珀斯房價已上升26.6%；在過去12個月裡，珀斯房價上漲20.58%。截至5月份的一年時間裡，阿德萊德和布里斯班房價分別上漲14%和13%，坎培拉和霍巴特房價略有下跌。5月份，5個首府城市的平均房價上漲3.1%。
PropTrack預測，房價增長將趨於平穩，並認為澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）在2025年末降息為市場帶來新的動態。PropTrack指出，“建築成本和項目時間框架是推動房價和租金上漲的主要因素。”儘管今年房屋市場供應量有所增加，但由於人口增長持續、租房市場緊張及房屋淨值增加，市場需求依舊強勁。當前穩定的利率環境增強了買賣雙方的信心，使得投資者有時候出價超過預算。
根據澳大利亞房產市場資料分析機構CoreLogic的房價指數資料，全澳5個首府城市房價均值在5月上漲0.9%。珀斯房價自今年年初以來上升9.9%，5月份，珀斯上漲2.1%，布里斯班上漲1.6%，阿德萊德上漲1.5%，悉尼上漲0.7%，墨爾本上漲0.3%。
根據國際投資銀行Jarden分析報告，2024年澳大利亞住房租金通脹率將升至10%，並將持續保持在高位直到2026年。由於移民增長、低空置率和住房投資疲軟等因素的影響，今年全澳房租將持續上漲，漲幅將超過目前已處於15年來高位的7.8%。在截至4月份的一年中，全澳有50個城市的城區中有37個城區房租漲幅創下新高。
（來源：泛澳資本）
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