2024年05月30日，星期四
澳大利亞住房行業協會（HIA）《新房銷售報告》顯示房屋銷售額增長22.1%：
澳大利亞住房行業協會（HIA）發佈《新房銷售報告》，4月份房屋銷售額環比增長22.1%。HIA認為，降低新房上市成本對於實現澳大利亞政府在未來五年內建造120萬套新房的目標，以及提高住房負擔能力至關重要。資料顯示，4月份，全澳各州新房銷售均有所增長，其中，維多利亞州增長最多，達34.9%，新南威爾士州增長33.1%、昆士蘭州增長25.5%、南澳州增長17%，和西澳州增長1.1%。截至今年4月份的三個月內，昆州新房銷售增長 57.1%，南澳增長20.8%、維州增長19.5%、新州增長15.8%，和西澳增長12.5%。
澳大利亞聯邦銀行(CBA)表示，目前全澳建築審批數量很低但總價值很高，建築成本仍在繼續上漲，不僅阻礙中高密度住房開發商發展並增加了住房成本，建築成本上漲以及高利率阻礙公寓大樓開發，使供應受限給租金帶來上行壓力。CBA分析發現，根據澳大利亞統計局（ABS）資料，3月季度住宅建築審批略有上升但已接近十年來的最低水準，多單元住宅建築審批數量在一年內下降23%，獨立屋審批數量上升2.9%。CBA指出，“非住宅建築大幅增加，如倉庫、工廠、資料中心、醫院同樣消耗住宅行業的產能，尤其是大型公共基礎設施項目較少。”
HIA認為，即使建築材料成本下降以及勞動力短缺問題得到解決，建築成本也可能不會從目前的水準下降。“建築成本將繼續上升，但在未來幾年，預計在不對房屋建築徵收額外的稅收或監管稅的情況下，建築成本漲幅將與消費者價格指數（CPI）相似或一致。”如果建築成本持續上漲且土地價格不變，住房成本也會隨之上漲。HIA指出，建築行業對木匠、泥水匠到水管工和電工等所有技術熟練的工匠都有需求，“聯邦政府有一系列長期解決方案，其中包括建築行業培訓更多學徒。但該行業也希望能夠獲得海外熟練工匠，任何釋放海外勞動力的舉措都將提高該行業建造更多房屋的能力。”
（來源：泛澳資本）
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