2024年05月13日，星期一
澳大利亞通脹將升至3.8%，NHSAC稱未來5年住房供應缺口將達到約3.9萬套：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）決定5月將官方利率維持在4.35%不變，並認為利率將需要在更長時間內保持在較高水準以抑制居高不下的通脹。RBA預計到2024年底通脹率將保持在高位，並將年近期度通脹預期從3.3%上調至3.8%。
澳大利亞全國住房供應與可負擔性委員會（the National Housing Supply and Affordability Council，NHSAC）報告指出，澳大利亞的住房體系無法滿足需求，預計到2028至2029年全澳住房供應缺口將達到約3.9萬套。報告強調，澳大利亞住房市場問題根深蒂固，沒有簡單的解決辦法，需要各級政府長期、集中、協調共同努力，建立一個更加高效、公平的住房系統，以滿足全澳社區的需求。
澳大利亞房產市場資料分析機構PropTrack資料顯示，全澳房產價格連續第15個月上漲，4月份房價上漲0.23%創歷史新高，環比前兩個月漲幅持平，同比增長6.6%。4月份，悉尼房價上漲0.4%，珀斯上漲2%，阿德萊德增長1.3%，布里斯班增長0.9%，霍巴特上漲0.3%，達爾文上漲0.6%，坎培拉上漲0.2%，墨爾本房價4月份下降0.1%。資料顯示，在今年一季度的3個月裡，珀斯房價上漲6%，布里斯班和阿德萊德上漲3%以上，悉尼上漲1.1%。另外，在過去一年時間裡，珀斯房價上漲20.16%，阿德萊德上漲13.99%，布里斯班上漲12.82%；去年，首府及領地城市上漲7.19%，超過偏遠地區的5.07%。
根據NHSAC報告資料，澳大利亞目前16.9萬戶家庭處於公共住房等待名單中約12.2萬人無家可歸，原住民住房等待名單在2022-2023財政年度增加10%。此外，2023年全澳僅有17.2萬套住房完工，是過去十年中年度完工量最低的一年。報告認為，通過對澳大利亞住房可負擔性進行全面評估發現，住房危機長期存在的主要原因是無法提供足夠的各類住房，日益惡化的可負擔性對弱勢群體生活品質影響尤為嚴重。目前，NHSAC已提出改善該系統的10個重點領域，包括投資社會住房、提高建築能力和原住民成果。
（來源：泛澳資本）
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