2024年04月30日，星期二
澳大利亞今年第一季度房價增長1.6%，3月份上漲0.6%：
澳大利亞房地產資料研究機構CoreLogic資料顯示，澳大利亞今年房價漲勢穩健，3月份全澳房價上漲0.6%，季度增長速度從2023年第四季度的1.4%升至今年第一季度的1.6%。根據澳大利亞房產網Domain 發佈的房價報告（House Price Report）顯示，隨著澳大利亞首府城市的獨立屋中位元價和單元房價格均創下新高，全澳房價中位數達113.3萬澳元創歷史新高。其中，今年一季度，悉尼獨立屋中位價上漲2.1%達162.77萬澳元，中位價首次突破160萬澳元大關；墨爾本獨立屋中位房價達103.2萬澳元，公寓中位價達56.41萬澳元。
澳大利亞市場調研機構Roy Morgan Research在抵押貸款壓力報告中表示，“自202年5月澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）開始加息週期以來，面臨抵押貸款壓力風險的澳大利亞人數量增加72.4 萬人。被認為極度危險的抵押貸款者人數目前為91.8萬人，占抵押貸款者18.7%，遠高於過去10年14.4%的長期平均水準。”Roy Morgan指出，“隨著穩定抵押貸款利率和工資增長使澳大利亞家庭收入增加，3月份的抵押貸款壓力水準降低”，面臨貸款壓力的澳大利亞人比例從31.4%降至30.3%略有下降。
市場普遍預測，全澳各地房價還將上漲，儘管借貸成本上升但全澳範圍內房價上漲仍具有韌性。預測今年全澳房價漲幅的中位數為5%，其中珀斯房價漲幅有望在今年達到16%，布里斯班和阿德萊德今年的漲幅將達到10%或以上，悉尼今年房價漲幅預計為4.5%至9%，墨爾本的漲幅或為4%相對溫和。此前，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）已13次上調現金利率以抑制通脹，目前官方現金利率為4.35%，“達自2011年12月以來最高利率”。
（來源：泛澳資本）
最新評論