2023年12月1日，星期五
澳大利亞住房行業協會（HIA）稱，加息令新房批建量跌至十年最低：
澳大利亞統計局(ABS)月度批建資料顯示，經季節性調整後，全澳各州和領地包括獨立屋和公寓9月份房屋審批建量下降。其中，西澳州下降12.8%降幅最大，其次是維多利亞州下降9.3%以及南澳州下降3.0%；昆士蘭州和新南威爾士州出現增長，昆州上升1.2%以及新州上升0.9%；首都地區下降11.8%，塔斯馬尼亞州下降2.4%，北領地增長56.0%。
澳大利亞住房行業協會（Housing Industry Association，HIA）資料顯示，9月批建的新房數量較上月下降4.0%，過去三個月的新房批准數量比去年同期下降13.9%。“新房批建繼續受到利率上漲影響”，HIA表示，市場認為9月季度通脹資料證明澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）進一步上調利率合理，但建築審批屬於領先指標。去年的加息當下開始起作用，隨著今年加息對家庭影響全面浮現，預計通脹將進一步下降。“審批率低將導致2024年新住房開工量達到十年來的最低水準，而且這種放緩趨勢要在之後更長時間裡，將在失業率和通脹率等滯後指標中顯現出來。”
HIA指出，“由於RBA加息的影響對澳大利亞家庭造成持續傷害，使新房審批量跌至十年來最低的水準”。2022年5月首次加息時正在施工的工程量處於歷史新高，因此這一週期存在很長滯後期。建房屋數量在2023年6月季度開始下降，並且在現金利率首次上調一年內仍然保持在較高水準。“當時大量的建築工程掩蓋了上調利率對經濟造成的廣泛影響，尤其是對失業率的影響，建築業有100多萬澳大利亞雇員。”HIA認為，“審批數量放緩將使澳大利亞政府在五年內建造 120萬套新住宅的目標越來越難以實現。”
HIA表示，“ABS房地產生產價格指數（PPI）資料顯示，今年9月季度與上一季度相比沒有變化，房屋建材價格在過去一年增長4.4%，2021-22財年增長率為17.3%。澳大利亞疫情期間的通脹壓力大部分來自建築材料和燃料，隨著房屋建築投入成本放緩以及未來建房成本將更加確定，同時也會使降息步伐加快。”
（來源：泛澳資本）
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