2023年10月18日，星期三
澳大利亞住宅房地產總值升至10.1萬億澳元，遠超養老金基金和上市股票總值：
澳大利亞房產市場研究機構CoreLogic月度房產市場概況表顯示，截至9月底，澳大利亞住宅房地產總值從前一個月的10萬億澳元升至10.1萬億澳元，商業房地產總值達1.3萬億澳元。另外，住房在家庭財富中占比為56.6%，年銷售總價值402.0億澳元，全澳住宅數量達11.1百萬，未償還的抵押貸款債務總值為2.2萬億澳元。澳大利亞房產總值遠高於澳大利亞養老金總值3.5萬億澳元，以及上市股票總值2.8萬億澳元。
根據CoreLogic住房銷售價格指數（Housing Price Index, HPI）資料，截至9月份，全澳房價增長3.9%，8月份起年度房價進入正增長區間。9月份，各州府城市住宅市場價值上漲0.9%，高於8月的0.8%。截至9月季度的三個月內，全澳房屋價值上漲2.2%，略低於此前的2.4%。
CoreLogic建築成本指數（Cordell Construction Cost Index，CCCI）資料顯示，2023年9月季度上升0.5%，該指數跟蹤建造典型新住宅的成本，上升趨勢表明建築成本的增長已經回復正常。8月份住房批准量上升7.0%，其中公寓批准量增長8.8%，獨立屋批准量增長6.0%。由於高利率、土地價值和建築成本導致開發申請量較少，自2023年初以來新住宅審批量低於十年平均水準約21%。
資料顯示，全澳9月房產銷售量略低於五年平均每月的40,607套，為39,216套。各州府城市的銷售總量比平均水準低1.8%，為24,996套。鄉鎮地區在9月份銷售14,220套，比五年平均水準低6.1%。目前，全澳有五個州府的城市房產市場新掛牌量高於去年同期，墨爾本、霍巴特、坎培拉和一些區域市場總掛牌量正在增加且高於前一年水準。9月份，澳大利亞房租價值上漲略有加速，為0.7%，全年增長達到8.4%，高於前十年平均值。
（來源：泛澳資本）
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