2023年10月11日，星期三
澳大利亞9月份各州府城市房價中位數上漲0.41%，全澳房價中位數上漲0.35%創歷史新高：
澳大利亞房產市場資料研究機構PropTrack房價指數顯示，儘管澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）自去年5月起連續加息12次，但利率上升導致的房價下跌在全澳大部分地區已基本恢復。9月份購買者有更多房產可供選擇，房價在上個月的基礎上繼續增長，全澳房產價格再創歷史新高。
資料顯示，9月份全澳房產中位價上漲0.35%創歷史新高，各州府城市中位價上漲0.41%。珀斯、阿德萊德和布里斯班房價已經創下歷史新高，悉尼房價格略低於2022年2月的最高記錄。9月份價格增長最快的城市是珀斯，增長0.71%，悉尼增長0.48%、阿德萊德增長0.48%，以及布里斯班增長0.39%。按地區劃分，9月份維多利亞州部分地區、北領地，以及達爾文和塔斯馬尼亞州房價略有下降；非首府地區房產中位元價上漲0.18%，低於最高記錄0.78%；南澳州和昆士蘭州的非首府地區價格已再創歷史新高。
PropTrack指出，海外淨移民人數迅速上升、租賃市場緊張和住房短缺都推動了房價增長，“儘管上市房產數量有所增加但全澳房價再次走高，2022年的價格下跌已經完全恢復，並在今年9月份創下歷史新高。”PropTrack表示，悉尼和墨爾本是澳大利亞兩個最大房產市場，“9月份兩地上市房產數量急劇增加為購房者提供了更多選擇，但強勁的需求仍然使價格繼續上漲。”另外，其他較小的州府城市房價繼續更強勁增長。
市場預測，由於RBA在一段時間內將維持利率穩定，隨著人口增長強勁反彈和新房上市量短缺的壓力可能導致房價進一步上漲。房源數量大幅增加但價格增長並未放緩，預計更多的市場可能會補回2022年的快速下跌並達到新一輪房價高峰。
（來源：泛澳資本）
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