2023年03月14日，星期二
澳大利亞房屋價值指數（HVI）顯示跌勢趨緩，住宅批建量下降：
澳大利亞房地產資料分析機構CoreLogic發佈房屋價值指數（HVI），顯示2月份澳大利亞房價下降幅度顯著減緩。全澳房價指數下降0.14％，達自去年5月澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）加息以來的最小月度跌幅。CoreLogic表示，澳大利亞房價跌勢趨緩，但由於利率上升、經濟狀況趨弱以及消費者信心下降將打擊需求，房價跌幅放緩的趨勢可能不會持續。
根據澳大利亞統計局（ABS）資料，澳大利亞住宅批建量去年12月環比上升15.3%，今年1月環比下降27.6%。私營獨立房屋批建量1月份下降13.8%，連續第5個月下滑達2012年6月以來最低水準。資料顯示，除昆士蘭州之外，其餘各州及領地1月份住宅批建量均有回落。私營獨立房屋批建量在各州和領地均出現下滑。
CoreLogic資料顯示，悉尼房價得益于高端市場的良好表現上漲0.3％，成為全澳下降幅度減緩的最主要驅動力；霍巴特下降1.4％；此前房價一直處於相對平穩狀態的達爾文是唯一在2月下跌的首府城市，下降0.3％；其他首府城市的房價下降不到0.5%。與首府城市下跌0.1％相比，2月份鄉鎮住房價值下降0.3％。綜合鄉鎮指數自去年6月達到頂峰以來下降7.7％，綜合首府城市指數自去年4月達峰以來下降9.7％。鄉鎮住房價值比2020年3月高30.7％，綜合首府城市指數高10.4％。
CoreLogic表示，上個月“首府城市新上市房源比去年同期下降17.0％，低於過去五年的平均水準11.9％。自去年9月以來，新房源數量一直低於平均水準，與房價下跌速度的減緩相吻合。”由於房源供應持續低迷導致房價穩定，拍賣清空率在2月份反彈。首府城市加權平均值在2月底達到60％以上。市場中間價值部分下降0.3％，較低價值部分已穩定停止下跌。
（來源：泛澳資本）
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