2023年03月09日，星期四
澳大利亞銀行報告顯示抵押貸款和消費金融拖欠率上升，借款人面臨接近或超過還貸能力緩衝區：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）自去年5月以來連續加息十次，目前將官方現金利率提高到3.6%。儘管還款額增加時會有滯後，但銀行已紛紛將增加的利率全部轉給住房貸款借款人。澳大利亞西太銀行（Westpac）報告顯示，抵押貸款30天以上拖欠率從三個月前1.21%上升到1.24%；同時，消費金融拖欠指標攀升13個基點；90天以上的抵押貸款拖欠率下降5個基點至0.7%。借款人的支付額已經面臨接近、達到或超過該銀行在貸款利率適應用性評估中建立的緩衝區。
Westpac表示，由於生活成本的壓力和季節性因素，抵押貸款和消費金融的30天拖欠率上升。未來13個月，該銀行有920億的超低固定利率的貸款將轉為浮動利率。Westpac分析，在該銀行4710億澳元的住房貸款帳目中，有45%反映出2019年8月至2022年6月之間的抵押貸款，當時是按現行利率加上2.5%或3%的緩衝區來評估貸款償付能力的。Westpac表示，按該銀行經濟預測的峰值“假設現金利率為3.85%，預計這些抵押貸款的利率適應用性緩衝區將被超過”。Westpac有110億澳元貸款在未來幾周內到期轉為可變利率，之後在未來12個月內有920億澳元。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）表示，澳大利亞家庭正在減少儲蓄緩衝，並將控制支出以應對生活成本和加息壓力。由於標準可變利率和固定利率抵押貸款的混合以及加息的延遲傳播，借款人目前只感受到利率上漲的50%影響，“還有50%的影響未到，預計到今年年底將達到全部影響的80%或85%”。CBA表示，該銀行有大約960億澳元固定利率住房貸款將在2023年期間轉換為明顯更高的可變利率。
澳大利亞國民銀行（NAB）表示，在週四提供的12月季度更新中指出，該銀行那些逾期90多天的資產和總減值資產與總貸款和承兌匯票的比率下降4個基點，至0.62%。NAB表示，較高的利率環境使銀行的收入受益，但也會導致全澳經濟增長放緩，並促使房地產價格進一步下滑。
（來源：泛澳資本）
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