2023年3月10日，星期五
澳大利亞審慎監管局（APRA）要求銀行在評估貸款申請時繼續採用3%利率緩衝：
澳大利亞審慎監管局（APRA）發佈報告，要求澳大利亞的銀行在評估貸款申請時繼續採用3%的利率緩衝，以避免風險較高的借款人獲得貸款。報告顯示，APRA將把銀行在評估新借款人時加在市場利率上的“可服務性緩衝”維持在3%，“以維持審慎的放貸標準”。“按照以往和國際標準，澳大利亞家庭負債水準都很高，”報告稱，“高度負債的家庭可能在面對未來的衝擊時不夠有彈性，衝擊包括利率上升、生活費用上升或收入下降等。銀行需要在放貸標準方面持續謹慎。”
APRA表示，為確保合格的借款人能夠獲得貸款，“考慮到進一步加息的可能性、高通脹以及勞動力市場的風險，3%的緩衝仍然是合適的。”隨著通貨膨脹和利率繼續上升經濟狀況可能惡化，控制銀行住房貸款的現有規則適當。APRA將維持“逆週期資本緩衝”的“中性”水準，即風險加權貸款的1%，為銀行在經濟惡化時提供額外的資本緩衝。“總體健全”的貸款標準和較低的損失率顯示出銀行的實力。
APRA指出，鑒於“全球和澳大利亞更廣泛的前景存在高度不確定性，將密切監控金融風險。資產價格面臨下跌壓力，但貸款拖欠率仍然很低，貸款標準總體上健全，銀行系統資本充足。在此基礎上，目前的宏觀審慎政策設置仍然合適。考慮到進一步加息的可能性、高通脹和勞動力市場的風險，3%緩衝的水準仍然是謹慎的。”APRA重申，如果經濟狀況發生變化將會調整緩衝。
據瞭解，APRA自2014年12月推出還貸能力緩衝區規則，2021年10月，為避免一些風險較高的借款人獲得貸款，APRA將緩衝利率從2.5%提高到3%。資料顯示，貸款與價值比例超過90%的貸款從2021年底的10%以上，下降到去年9月30日的約6%，低於長期平均水準；借款人債務與收入比例超過6倍的貸款，從2021年9月的23%下降到17%。
（來源：泛澳資本）
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