2023年02月09日，星期四
澳大利亞建築行業2022-23財年將建造169,630套住房：
澳大利亞建築大師協會（MBA）資料顯示，在兩年的建築活動繁榮之後，2022-23財政年全澳將建造169,630套住房，上漲的建築成本和供應鏈問題影響了投資者和建築商。從2020年7月到2022年6月的兩年裡，全澳共建造近42萬套房屋。根據澳大利亞統計局（ABS）資料，經季節性因素調整後，2022年9月材料成本同比增長16%，全澳新住宅建設成本上漲20.7%，12月的建築獲批量上升18.5%。
MBA表示，隨著需求的緩和與更有利的經濟條件開始恢復，今年的住房建設市場將有一個“更好和更現實的前景”。隨著材料成本開始下降，預計囤積鋼材、木材和混凝土等產品的投機者將開始將其釋放回市場，這將進一步緩解供應緊張。另外，隨著通貨膨脹和利率接近頂峰，預測2024年甚至可能看到利率開始下降。預計技術移民的回歸也會對勞動力供應產生積極影響，但不會完全抵消建築業的長期問題。
澳大利亞聯邦住房部長Julie Collins表示，在支撐澳大利亞的住房供應方面沒有“速效藥”。“預計住宅建築活動將在2023-24財年開始下降，屆時在疫情期間建立起來後續工程管道已經完成”，Collins說，“預計在澳大利亞住房未來基金（Housing Australia Future Fund，HAFF）和澳大利亞國家住房協定（National Housing Accord，NHA）的支援下，社會和經濟適用房的建設將有助於維持建築活動，支援對住宅建設的持續投資。”此前，聯邦政府在去年10月預算中承諾從2024年中期開始的五年內將交付100萬套新房，並採取一系列措施增加全澳住房供應。
MBA預測，2023-24財年澳大利亞將有189,480套新建築，2024-25財年將有174,930套，2025-26財年將有188,320套；由於未來的經濟條件不具備兩年前利率處於歷史低點的優勢，預計房屋建設將在2026-27財年才恢復到“健康”水準，屆時預計將有210,660套房產建成。
（來源：泛澳資本）
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