2023年02月07日，星期二
澳大利亞房產市場受利率上升和借貸能力下降影響，預計今年房價下跌達10%：
澳大利亞房地產評估研究機構PropTrack發佈《房地產市場展望》，預測利率上升和借貸能力下降將導致澳大利亞最大首府城市房價在2023年下降高達11%，預計2023年全澳房價將下降達10%，各個州府城市房產跌幅較大，由於鄉鎮地區房產價格增長比州府城市強勁，預計對鄉鎮地區需求放緩後房產市場價格會下降。
澳大利亞國民銀行（NAB）預計，今年全澳的失業率將略有上升，2022年房價下跌6%，今年將再下跌11%。預計悉尼房價將下跌13.2萬澳元，墨爾本下降10.7萬澳元，預計布里斯班的房價將下跌15.1%達11.8萬澳元。另外，澳大利亞澳新銀行（ANZ）預測，2023年房價將下跌11%，“最高點至最低點的跌幅將達到18%。預計2024年，房價將小幅上漲5%。”
PropTrack表示，全澳各州府城市的房價將進一步下跌，“隨著借貸成本繼續上升，以及隨後借貸能力的降低，房地產價格下跌可能會繼續下去，並在2023年加速，更昂貴的城市可能會出現最大的價格下跌”。PropTrack預計，悉尼、坎培拉和布里斯班2023年將各自經歷8%至11%的下降。墨爾本和霍巴特可能會下降7%至10%。阿德萊德和達爾文對當前房產衰退有彈性，預計會修正3%至6%。預計珀斯將下降5％至8％。PropTrack資料顯示，在全澳範圍內，房價在經歷繁榮期攀升超過40%後於2022年下降2.3%，住房成本下降10%且高峰期下降4.3%，導致累計下降接近15%。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）表示，受到加息帶來的全面影響，澳儲銀（RBA）可能會在今年年底前降息。澳大利亞西太平洋銀行（Westpac）預測，RBA今年將再加息3次，每次增幅為0.25%，預計2024年將降息4次。
（來源：泛澳資本）
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