2022年11月28日，星期一
國際信用評級機構穆迪（Moody’s）稱，澳大利亞住房市場明年前景黯淡：
國際信用評級機構穆迪（Moody’s）發佈報告，稱受利率上升、通貨膨脹、房地產價值下降和消費者情緒低落等綜合因素影響，澳大利亞的住宅房地產市場將在明年受到影響。報告顯示，疫情之後隨著澳大利亞政府刺激措施放寬，以及澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）加息的衝擊，繼續限制了房地產市場的交易和價格。Moody’s預計澳大利亞通貨膨脹率在本財政年度保持在目標水準以上，預計RBA將進一步加息。
Moody’s表示，澳大利亞住宅的基本面從長遠看將保持穩定。“海外移民回歸、人口增長恢復、有限的住房和土地供應，以及澳大利亞強勁的就業，將可能限制住房市場下滑的嚴重性和持續時間，”Moody’s說，“此外，持續的低空置率將在利率穩定後支持投資者的需求。”低出租空置率將緩衝房產市場下滑的程度。
報告顯示，澳大利亞房地產的低迷也將對金融機構以及鄉村地區和地方政府的信用品質造成壓力。雖然開發商和建築材料生產商的風險最大，但這些公司強大的資產負債表和資產多樣性將有助於減輕對其信用品質的打擊。Moody’s補充說，澳大利亞銀行堅實的資本化和撥備將為應對住房市場疲軟帶來的更高信貸成本提供強有力的緩衝。
澳大利亞西太平洋銀行住房脈搏調查（Westpac Housing Pulse Survey）稱，房地產市場氣候“暗淡”，住房調整影響買方情緒和大多數市場。調查顯示，價格所驅動的可負擔性的改善，被不斷上升的利率以及對價格和勞動力市場的預期所抵消。在全澳範圍內，新南威爾士州和維多利亞州的住房修正幅度較大，昆士蘭州，塔斯馬尼亞州和首都領地正在經歷顯著的價格下跌，南澳州和西澳州情況最好。
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