2022年6月01日，星期三
澳大利亞66%的家庭擁有住房，待建房屋積壓使建築施工至少需要3年逐步緩解：
澳大利亞統計局 (ABS) 發佈資料，澳大利亞住房、非住宅和基礎設施建設在第一季度均出現下滑，待建房屋積壓使住房建築施工至少需要3年時間逐步緩解。2019-20年澳大利亞66%的家庭擁有自己的住房，包括有無按揭貸款家庭；31%的家庭租房居住；21%的家庭除經常居住的房產以外還擁有其他房產。
澳大利亞建築業論壇 (ACIF) 發佈報告稱，由於原材料價格暴漲、供應鏈壓力以及勞動力短缺，部分新房專案推遲開工，大量在建專案的建造週期被拉長，使得住房建築施工至少在未來3年保持滿負荷運轉。儘管此前政府推行的基礎設施發展政策能夠提高住宅建設速度，但目前新房投放市場的速度仍較為緩慢，房屋供求壓力預計至少要到2023-24年後才能逐步得到緩解。
ABS資料顯示，獨立式住宅建設下降抵消了公寓建設的回升，住宅建築工程收縮0.9%，非住宅工程下降1.8%。目前，住宅批建量再次下跌，3月份住宅批建量環比下降18.5%至15,183套。其中別墅降幅為3.1%，公寓下降近38%。在過去12個月，住宅批建總量下滑至215,225套，為去年4月以來的最低水準。澳大利亞每戶平均人數為2.6人，與2017-18年相比保持穩定，每套住房平均臥室數量為3.1個，稍低於此前的3.2個。每週平均住房成本包括有還貸壓力的家庭493澳元，無還貸壓力的家庭54澳元，租房家庭379澳元。
澳大利亞房地產協會 (HIA) 表示，儘管建築成本迅速上升，但過高的別墅房價、土地限制、以及移民和留學生的回歸將有助於刺激公寓，尤其是期房公寓的需求。另外，可租房源的短缺也是新一輪新房需求上漲週期的主要驅動力之一。迅速上升的租金低消了房貸利率上漲對投資者造成的壓力。3月貸款資料顯示，自住買家的新增貸款額同比下降2.2%至215.7億澳元。同時，投資房貸款額增長48.4%至117.1億澳元。
（來源：泛澳資本）
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