2022年5月18日，星期三
澳儲銀（RBA）提醒利率上升和實際工資下滑，房價下降幅度或將超過預期：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）公佈理事會紀要，內容涵蓋澳大利亞境內與國際經濟形勢、金融市場、貨幣政策的考慮因素以及加息決定等幾個方面。會議紀要概述了經濟和貨幣政策前景的一系列不確定性，包括國際因素，如“尚不清楚各種供應方問題將如何得到解決”。澳儲銀（RBA）提醒，上升的利率和下滑的實際工資可能會抑制消費者支出，並導致房產價值出現比預期更大的下降。
根據RBA此前建模的情景顯示，如果未來兩年利率預期上升2個百分點，可能導致房價下降15%，高度負債借款人將面臨對家庭預算的衝擊。會議紀要顯示，“一些澳大利亞家庭的債務比以前更多，許多家庭從未經歷過利率上升。澳大利亞的房價對利率上升也可能比假設的更敏感，這將有可能導致家庭財富和消費下降。”
此前，RBA行長Philip Lowe在概述現金利率的未來發展路徑時說，“預期未來一段時間利率正常化可能會讓利率上升到2.5%，這將是一個更正常的利率水準，RBA多快達到這個水準以及是否達到這個水準，將由事件決定”。
會議紀要顯示，澳大利亞家庭支出將如何應對實際工資的侵蝕存在不確定性，因為工資沒有跟上消費價格步伐。對於澳大利亞勞動力成本和價格在失業率低於4%情況下將如何表現，沒有任何當代經驗。RBA還考慮了家庭將如何應對利率上升問題，因為家庭債務水準很高，而且金融緩衝區在過去幾年裡大幅提高。RBA將繼續密切關注各類問題以決定未來的加息時間和程度。
會議紀要還揭示了RBA決定將官方現金利率從0.1%提高到0.35%背後的討論。為尋求貨幣設置正常化最後首選提升25個基點的方案有助於表明，RBA經歷疫情特殊時期之後正在恢復正常操作程式，並將在相對較短時間內根據更多資訊再次審查利率設定。
（來源：泛澳資本）
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