2022年1月12日，星期三
澳大利亞布里斯本和阿德萊德2022開年引領全澳房價上漲，多數市場房源高於一年前：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，澳大利亞在過去四周有9525套新上市房源，布里斯班在新上市的房源中表現突出，新發佈的房源增長43.8%，但總體庫存水準仍然比五年平均水準低29%，可售房源供應持續短缺。除墨爾本、阿德萊德和霍巴特外，大多數市場的上市房源普遍高於一年前。
澳大利亞CoreLogic資料分析，澳大利亞房地產市場在去年最後3個月開始出現差異，布里斯班和阿德萊德的房屋價值在假期期間上漲，漲幅超過澳大利亞其他地區。布里斯班的住宅中位價上漲8.5%，阿德萊德上漲7.2%。相比之下，悉尼上漲2.7%，墨爾本上漲1.5%，坎培拉上漲4%，霍巴特上漲4.2%，珀斯上漲0.4%，達爾文上漲0.7%。
CoreLogic在截至1月上旬的房價指數顯示，布里斯班和阿德萊德的住房價格分別上漲2.3%和2.2%以上。澳大利亞其他地區的房價走高，同期上漲0.7%。CoreLogic去年12月房價指數顯示，2021年悉尼獨立屋價格上漲29.6%，每天上漲近1000澳元，12個月累計上漲35.96萬澳元，坎培拉這一年獨立屋價格每天上漲約700澳元。CoreLogic表示，悉尼和墨爾本負擔能力弱化和大量新物業推出市場已經抑制了增長。雖然全澳所有首府城市都有年度增長，市場已經開始出現差異，但規模較小、房價較低的首府城市則仍有增長。澳大利亞住房市場活動在12月底到1月通常是平靜的，但在過去的一周裡，每個州府城市的房價都在上升，布里斯班和阿德萊德的情況最為突出。
ABS資料顯示，布里斯班獨立屋價格過去一年上漲30.4%約25.33萬澳元，墨爾本房價上漲17.9%近19.8萬澳元，阿德萊德上漲25.8%達11.73萬澳元。另外，霍巴特上漲19.57萬澳元，漲幅為26.7%; 達爾文上漲6.79萬澳元，漲幅為12.4%; 珀斯上漲6.22萬澳元，漲幅為13.3%。全澳房價上漲約19.15萬澳元，漲幅為24.5%。在過去的12個月裡，這五個州府城市平均房價比上一年上漲21.3%，包括：悉尼房屋價值上漲25.8%，墨爾本上漲15.3%，布里斯班28%，阿德萊德23.7%，珀斯12.5%。
根據ABS資料，經季節性調整後，去年第四季度全澳各地在11月批准住宅總數上升3.6%，10月下降13.6%。由於公寓和聯排別墅（townhouses）批准數量增加推動住宅批准數量上升，公寓和聯排別墅的批准數量上升9.7%，私人獨立屋的批准數量上升1.4%。獨立屋市場相比2019年11月的水準高出25.8%。
（來源：泛澳資本）
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