2022年1月11日，星期二
澳大利亞審慎監管局（APRA）資料顯示，澳大利亞家庭按揭貸款支付平均提前近四年：
澳大利亞審慎監管局（APRA）發佈資料，澳大利亞家庭按揭貸款支付平均提前近四年，在過去兩年裡還貸額達500億澳元，平均家庭在支付按揭貸款本金和利息上提前45個月。疫情開始以來，對沖帳戶餘額增長是自2008年APRA開始收集資料以來的最高速度。另外，其他帳戶額外儲蓄超過1700億澳元。目前，家庭和企業的資產負債表上有近3700億澳元，APRA預計其中部分儲蓄將推動今年的家庭支出增長，並推動20年來最高預測消費率。
APRA資料顯示，在2021年9月底，按揭貸款對沖帳戶的餘額為2220億澳元，高於2020年3月的1740億澳元，9月份餘額增加10%達近200億澳元。目前，留在對沖帳戶中的平均餘額約為10萬澳元。按揭貸款預付款57%來自對沖帳戶，40%是可用的再提取餘額，3%是其他超額還款。基於516萬個本息同還的按揭貸款帳戶資料，擁有只付利息按揭貸款的借款人在2021年10月時的每月按揭償還平均提前52個月。自疫情開始以來，按揭貸款對沖帳戶餘額增加480億澳元。
澳大利亞聯邦財政部部長Josh Frydenberg表示，澳大利亞經濟尚未完全復蘇，Omicron疫情正在給全澳帶來“嚴重的”健康和經濟挑戰。但是，“低利率、政府經濟支持以及儲蓄大幅增加，使澳大利亞家庭在房屋貸款方面處於有利地位。”他說，“根據APRA資料，擁有本金和利息按揭貸款的平均借款人已經比其計畫還款提前45個月，疫情初期是32個月，同一時期的平均對沖帳戶餘額已經增長近2萬。澳大利亞人可以更快地還按揭貸款，減少利息支付，並通過大約2200億澳元儲蓄加強個人資產狀況。”
澳大利亞聯邦住房部部長Michael Sukkar稱APRA的資料表明家庭在住房貸款方面處於有利地位。他說，“政府的住房計畫從建房補貼（HomeBuilder）到住房擔保計畫（Home Guarantee Schemes），已經讓更多澳大利亞人實現了擁有自己住房的目標，政府向家庭提供經濟援助支持了澳大利亞的房主。”
Frydenberg預計，下一財政年家庭消費將增長5.5%，將是近20年來最強勁的增長。他說，“政府在疫情期間提供了大量經濟支持和100億澳元減稅，澳大利亞人可以將這些錢重新投資於他們的資產。”自疫情開始以來，家庭可支配收入提高11.7%。
（來源：泛澳資本）
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