融創中國漲逾5% 萬達酒店發展回落

融創中國今日複牌後上漲，截至發稿，報15.64港元，漲5.7%。另一方面，昨日暴漲的萬達酒店發展今早回檔，現報0.82港元，跌3.53%。

融創中國11日早間公告披露收購萬達資產的細節。據公告，融創房地產（融創之間接全資附屬公司）作為買方，與大連萬達商業訂立框架協議，融創房地產將收購萬達商業下屬13個文化旅遊項目公司91%權益及76家城市酒店100%權益，代價為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計631.7026億元。

據公告，13個文旅專案總建築面積合計約為5897萬平方米，其中自持面積約為924萬平方米，可售面積為4973萬平方米。76家酒店總建築面積合計約為324.9萬平方米，總房間22920個。

在轉讓款支付方面，第四筆295億元的轉讓款，為萬達先通過指定銀行向融創方面發放296億元為期三年的貸款，隨後融創再予以支付。

據公告，本次收購的文旅資產截至去年年底稅後純利約38億元，淨資產約249億元。酒店資產去年底業主利潤為8.7億元，淨資產334.5億元。

融創中國在公告中稱，此次公司與大連萬達商業合作的十三個文化旅遊項目區位優勢明顯，土地價格合理，並且超過84%為可銷售面積，未來將依託萬達在文化旅遊項目的豐富運營經驗、品牌優勢和本公司在銷售地產的優勢，雙方強強聯合，打造更具市場競爭力的產品，更好的實現專案價值。七十六家酒店均位於所在城市的核心地段，並與四個大連萬達商業自營酒店品牌（包括奢華品牌萬達瑞華、超豪華品牌萬達文華、豪華品牌萬達嘉華和精選品牌萬達錦華）和多個國際知名豪華酒店管理品牌（包括威斯汀、希爾頓、洲際、康萊德、艾美等）進行合作，運營良好，具有很好的市場口碑和影響力。

以上專案合作完成後，公司未來也將繼續和大連萬達商業在其他專案上以及電影等領域進一步探討和加大合作力度。此次合作，以合理的成本為本公司補充大量優質土地儲備和物業資產，將為本公司未來持續健康發展提供巨大的支援。