支持引進人才和本地居民的剛性和改善性住房需求
5月15日，海口市住房和城鄉建設局等四部門聯合印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持引進人才和本地居民的剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，因城施策促進海口市房地產市場良性迴圈和平穩健康發展。《通知》即日起實施。
《通知》明確，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進人才在海口市購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。
滿足合理購房信貸需求。支持購買改善性住房，對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低於50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低於30%。
《通知》提出，完善商品住房銷售價格備案政策。在有效管控房價過快上漲的前提下，結合各項目的區位、品質、社區配套、土地及建設成本等因素，科學合理確定各項目的銷售價格備案，形成差別化的價格管控體制，促進市場健康平穩發展。
同時，規範商業、辦公類專案建設銷售管理。2021年10月12日前取得規劃許可證及施工許可證的商業、辦公類“在建未售”項目，可按原批准的建築設計方案及施工圖繼續建設、銷售和辦理不動產登記；2021年10月12日後取得規劃許可證但未取得施工許可證的商業、辦公類“已批未建”專案及未取得規劃許可證、施工許可證的“未批未建”專案，嚴格按照瓊自然資規〔2021〕12號文件有關規定執行。
《通知》明確，改善商品住房市場供應。對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房（以購房合同備案時間為准，下同），取得不動產證後可轉讓；2017年9月20日後購買的商品住房，購房合同備案滿5年並取得不動產證後可轉讓。
《通知》還提出，要優化商品房預售資金監管、住宅用土地出讓條件等。
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