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花旗調查:受訪者普遍對香港樓市持觀望態度 預期樓價下跌的比例顯著下降

Media OutReach
2019-12-09 14:10

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受訪者普遍對樓市持觀望態度 預期樓價下跌的比例顯著下降


香港 ,中國 - Media OutReach - 2019年12月9日 - 花旗銀行今天公佈2019年第四季市民置業意向調查結果。調查結果顯示:

  • 46%受訪者預期樓價將在未來12個月下跌,比例較上季顯著下降10個百分點;
  • 57%受訪者表示現時對置業非常不感興趣/頗不感興趣, 比例較上季上升6個百分點;
  • 60%受訪者表示現時非置業理想時機,但比例較上季下跌8個百分點。
 
預期樓價下跌的受訪者比例顯著下降
 
最新調查結果顯示,四成六受訪者認為香港樓價將在未來12個月下跌,較上季下跌10個百分點,同時認為香港樓價將在未來12個月上升以及維持平穩的受訪者比例較上季上升,反映整體看淡樓市的受訪者比例下跌。
 
你對樓價于未來12個月的走勢有何看法?
   受訪者比例
  2018年
第四季
2019年
第一季
2019年
第二季
2019年
第三季
2019年
第四季
上升 18% 42% 36% 18% 21%
平穩 25% 35% 36% 26% 32%
下跌 57% 24% 28% 56% 46%
基數:全部受訪者
 
近六成受訪者置業意欲低
 
對置業非常不感興趣/頗不感興趣的受訪者占57%,比例自2019年第一季持續上升,而對置業持高度興趣的受訪者占16%,比例較上季輕微下跌4%。
 
你對現時置業的興趣有多大?
受訪者比例
  2018年
第四季
2019年
第一季
2019年
第二季
2019年
第三季
2019年
第四季
非常感興趣/
頗感興趣
18% 26% 25% 20% 16%
一般 33% 29% 28% 29% 27%
非常不感興趣/
頗不感興趣
49% 45% 47% 51% 57%
基數﹕全部受訪者
 
認為現時非置業好時機的受訪者比例下跌
 
與近年大多數受訪者看法相若,在2019年第四季,有六成受訪者認為現時屬差/極差的置業時機,雖仍占大多數,但較上季下跌8個百分點。認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者則占5%。
 
如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?
  受訪者比例
  2018年
第四季
2019年
第一季
2019年
第二季
2019年
第三季
2019年
第四季
/極好的
置業時機
4% 4% 2% 3% 5%
一般 29% 39% 27% 29% 34%
/極差的
置業時機
67% 57% 71% 68% 60%

基數﹕全部受訪者
 
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果發現,雖大多數受訪者認為樓價將在未來12個月下跌,以及現在非置業理想時機,但比例均較上季下跌約10個百分點。而受訪者置業興趣較上季下跌,反映受訪者對樓市前景仍持觀望態度。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況,選擇一個切合自己需要的按揭計畫。」
 
是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2019年10月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、瞭解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。
 

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